moderne Neubauwohnungen in Simmering - ERSTBEZUG

1110 Wien , Kobelgasse 9
  1. Titel - Außenansicht
  2. Hofansicht
  3. Hofansicht
  4. Außenansicht Straßenseite

Wohneinheiten

Objektnr. Etage Top Fläche Zimmer Preis
5576/3428 OG2 Top 24
  • Wohnfläche ca. 73,63 m2
  • Nutzfläche ca. 83 m2
 3
Gesamtmiete:
1.349,00 €
5576/3429 OG2 Top 25
  • Wohnfläche ca. 48,4 m2
  • Nutzfläche ca. 54 m2
 2
Gesamtmiete:
939,00 €
5576/3432 UG2 TG 25
Gesamtmiete:
149,00 €
5576/3433 UG2 TG 26
Gesamtmiete:
139,00 €
5576/3430 OG2 Top 29
  • Wohnfläche ca. 52,21 m2
  • Nutzfläche ca. 62 m2
 2
Gesamtmiete:
989,00 €
5576/3431 OG2 Top 30
  • Wohnfläche ca. 52,21 m2
  • Nutzfläche ca. 62 m2
 2
Gesamtmiete:
989,00 €

Beschreibung

Angeboten werden 4 Mietwohnungen, teilmöbliert mit Küche inkl. hochwertigen Geräten in modernem Design, Bad mit Duschwand und Badezimmermöbeln ausgestattet und 2 Tiefgaragenstellplätze.

Das gesamte Wohnbauprojekt umfasst 46 Wohneinheiten.

 

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine Anfrage als Antwort auf das Inserat. Wir vereinbaren zum ehest möglichen Zeitpunkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. 

Die zentrale Lage im 11. Bezirk überzeugt mit bester Anbindung und umfassender Infrastruktur. Das Objekt ist in einer verkehrsarmen Sackgasse gelegen und bietet damit eine einzigartige Ruhelage. Arzt, Apotheke, Supermarkt, Drogerie, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahnstation U3-Simmering ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Straßenbahn: 11, 71, D
Bus: 69A, 72A, 73A, N71

Energieausweis

  • HWB B, 24.82 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,69
  • gültig bis 17.10.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 75 m
  • U-Bahn 100 m
  • Straßenbahn / Bus 100 m

Gesundheit

  • Arzt 125 m
  • Apotheke 125 m
  • Klinik 1525 m
  • Krankenhaus 3300 m

Sonstige

  • Geldautomat 150 m
  • Bank 150 m
  • Polizei 550 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage senden

Ihre Ansprechpartner:

Andreas Wetzer
  • Andreas Wetzer
  • Immobilientreuhänder eingeschränkt auf Makler und Verwalter

Basisdaten zum Projekt

  • Projektnr. 5576/3427
  • Preis 139,00 € - 1.349,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • HWB B, 24.82 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,69
  • gültig bis 17.10.2033
  • Baujahr 2025
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar Oktober 2025

Anfrage senden

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier .

* Pflichtfelder

↑ nach oben

moderne Neubauwohnungen in Simmering - ERSTBEZUG

1110 Wien , Kobelgasse 9
  1. Titel - Außenansicht
  2. Hofansicht
  3. Hofansicht
  4. Außenansicht Straßenseite

Ihre Ansprechpartner:

Andreas Wetzer
  • Andreas Wetzer
  • Immobilientreuhänder eingeschränkt auf Makler und Verwalter

↑ nach oben

Basisdaten zum Projekt

  • Projektnr. 5576/3427
  • Preis 139,00 € - 1.349,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • HWB B, 24.82 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,69
  • gültig bis 17.10.2033
  • Baujahr 2025
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar Oktober 2025

Wohneinheiten

Objektnr. Etage Top Fläche Zimmer Preis
5576/3428 OG2 Top 24
  • Wohnfläche ca. 73,63 m2
  • Nutzfläche ca. 83 m2
 3
Gesamtmiete:
1.349,00 €
5576/3429 OG2 Top 25
  • Wohnfläche ca. 48,4 m2
  • Nutzfläche ca. 54 m2
 2
Gesamtmiete:
939,00 €
5576/3432 UG2 TG 25
Gesamtmiete:
149,00 €
5576/3433 UG2 TG 26
Gesamtmiete:
139,00 €
5576/3430 OG2 Top 29
  • Wohnfläche ca. 52,21 m2
  • Nutzfläche ca. 62 m2
 2
Gesamtmiete:
989,00 €
5576/3431 OG2 Top 30
  • Wohnfläche ca. 52,21 m2
  • Nutzfläche ca. 62 m2
 2
Gesamtmiete:
989,00 €

↑ nach oben

Beschreibung

Angeboten werden 4 Mietwohnungen, teilmöbliert mit Küche inkl. hochwertigen Geräten in modernem Design, Bad mit Duschwand und Badezimmermöbeln ausgestattet und 2 Tiefgaragenstellplätze.

Das gesamte Wohnbauprojekt umfasst 46 Wohneinheiten.

 

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine Anfrage als Antwort auf das Inserat. Wir vereinbaren zum ehest möglichen Zeitpunkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. 

Die zentrale Lage im 11. Bezirk überzeugt mit bester Anbindung und umfassender Infrastruktur. Das Objekt ist in einer verkehrsarmen Sackgasse gelegen und bietet damit eine einzigartige Ruhelage. Arzt, Apotheke, Supermarkt, Drogerie, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahnstation U3-Simmering ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Straßenbahn: 11, 71, D
Bus: 69A, 72A, 73A, N71

↑ nach oben

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 75 m
  • U-Bahn 100 m
  • Straßenbahn / Bus 100 m

Gesundheit

  • Arzt 125 m
  • Apotheke 125 m
  • Klinik 1525 m
  • Krankenhaus 3300 m

Sonstige

  • Geldautomat 150 m
  • Bank 150 m
  • Polizei 550 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB B, 24.82 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,69
  • gültig bis 17.10.2033

Lageplan

↑ nach oben

Anfrage senden

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier .

* Pflichtfelder

↑ nach oben