2-Zimmer-Wohnung mit Megabalkon und Tiefgarage– ERSTBEZUG

5163 Palting, Mundenham 113b / B06

Beschreibung

Die helle, freundliche Wohnung mit ruhigem Balkonblick befindet sich im 1. Obergeschoß. Sie ist teilmöbliert, hochwertig ausgestattet und das perfekte Heim für Singles und Familien, die hochertiges Wohnen, perfekte Verkehrsanbindung und ruhige Lage schätzen. Für optimale Wohnqualität sorgen:

  • die moderne Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten
  • Fußbodenheizung
  • Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen
  • hochwertige Sanitärausstattung mit großformatigen Fliesen
  • möbliertes Bad
  • 3-fach isolierverglaste Kunststoff/Alu-Fenster
  • Außenjalousien bei allen Fenstern
  • Lift
  • eigenes Kellerabteil
  • zugehöriger Tiefgaragenstellplatz

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau und der Urlaubsregion Trumer Seenland gelegen, wurden mit dem Wohnbauprojekt "MEDIO Seenland" 25 neue Wohneinheiten geschaffen. Palting ist eine wachsende Gemeinde mit einigen Gewerbebetrieben, Gastronomie, regem Vereinsleben, Kinderbetreuungseinrichtungen, eigenem Badeplatz an der Mattig, verschiedenen Sportangeboten und ist infrastrukturell perfekt an die umliegenden Orte Lochen (5km), Mattsee (7km), Obertrum (11km), Kirchberg (5km) und Mattighofen (13km) angebunden. Der Nahversorger ist fußläufig, direkt neben der Wohnanlage gelegen - und auch Salzburg ist nur 25km entfernt!

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Kinderspielplatz
  • Massiv
  • Parkett
  • Pellets
  • Personenaufzug
  • Photovoltaik Anlage
  • Tiefgarage
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB B, 39 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74
  • gültig bis 25.01.2032

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 100 m

Sonstige

  • Bank 700 m
  • Geldautomat 700 m
  • Polizei 8950 m

Gesundheit

  • Arzt 3725 m
  • Apotheke 4650 m
  • Klinik 4400 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

2-Zimmer-Wohnung mit Megabalkon und Tiefgarage– ERSTBEZUG

5163 Palting, Mundenham 113b / B06

Ihr direkter Kontakt

Andreas Wetzer
  • Andreas Wetzer
  • Immobilientreuhänder eingeschränkt auf Makler und Verwalter

Basisdaten zur Immobilie

  • Fläche ca. 50,94 m2
  • Zimmer 2
  • Objektart Wohnung

Preisinformation

Gesamtmiete: 960,80 €
Miete: 666,19 €
Garage: 72,75 €
Betriebskosten: 108,17 €
Sonstiges: 18,08 €
Umsatzsteuer: 95,61 €
monatliche Gesamtbelastung: 960,80 €
  • Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution: 3.000,00 €

BK-Wert ist Prognose Heizung, Wasser je Verbr. aktuelles Akonto € 38,21

Beschreibung

Die helle, freundliche Wohnung mit ruhigem Balkonblick befindet sich im 1. Obergeschoß. Sie ist teilmöbliert, hochwertig ausgestattet und das perfekte Heim für Singles und Familien, die hochertiges Wohnen, perfekte Verkehrsanbindung und ruhige Lage schätzen. Für optimale Wohnqualität sorgen:

  • die moderne Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten
  • Fußbodenheizung
  • Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen
  • hochwertige Sanitärausstattung mit großformatigen Fliesen
  • möbliertes Bad
  • 3-fach isolierverglaste Kunststoff/Alu-Fenster
  • Außenjalousien bei allen Fenstern
  • Lift
  • eigenes Kellerabteil
  • zugehöriger Tiefgaragenstellplatz

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

In Mundenham, einem Ortsteil der Innviertler Gemeinde Palting, direkt an der Grenze zum Salzburger Flachgau und der Urlaubsregion Trumer Seenland gelegen, wurden mit dem Wohnbauprojekt "MEDIO Seenland" 25 neue Wohneinheiten geschaffen. Palting ist eine wachsende Gemeinde mit einigen Gewerbebetrieben, Gastronomie, regem Vereinsleben, Kinderbetreuungseinrichtungen, eigenem Badeplatz an der Mattig, verschiedenen Sportangeboten und ist infrastrukturell perfekt an die umliegenden Orte Lochen (5km), Mattsee (7km), Obertrum (11km), Kirchberg (5km) und Mattighofen (13km) angebunden. Der Nahversorger ist fußläufig, direkt neben der Wohnanlage gelegen - und auch Salzburg ist nur 25km entfernt!

Detaillierte Informationen

  • Objektnr. 5576/3590
  • Zimmer 2
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Miete 960,80 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 50,94 m2
  • Wohnfläche ca. 50,94 m2
  • Nutzfläche ca. 80 m2
  • Kellerfläche ca. 3,62 m2
  • Balkonfläche ca. 12,43 m2
  • Garagenfläche ca. 13 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Keller 1
  • Garagen 1
  • HWB B, 39 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74
  • gültig bis 25.01.2032
  • Baujahr 2026
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar September 2026
  • Max. Mietdauer 5 Jahre

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Kinderspielplatz
  • Massiv
  • Parkett
  • Pellets
  • Personenaufzug
  • Photovoltaik Anlage
  • Tiefgarage
  • Wohnküche / offene Küche

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 100 m

Sonstige

  • Bank 700 m
  • Geldautomat 700 m
  • Polizei 8950 m

Gesundheit

  • Arzt 3725 m
  • Apotheke 4650 m
  • Klinik 4400 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB B, 39 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,74
  • gültig bis 25.01.2032

Lageplan

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