Ein spannendes Angebot für Investoren / Immobilienentwickler / Bauträger: 

Dieses Grundstück mit über 5.000 m² in zentraler Lage in St. Valentin (NÖ) steht ab sofort zum Kauf. Die Grundstücksgröße und zentrale, und dabei ruhige Lage im wichtigen Verkehrsknotenpunkt St. Valentin machen es zu einem attraktiven Objekt für mögliche Investoren.
 

Möglichkeit von Wohnbauerrichtung vorhanden

Aktuell ist das Grundstück als Betriebsbaugebiet gewidmet. Baubestand sind ein Wohngebäude, eine ehemalige Lagerhaus LKW-Werkstatt sowie eine ehemalige Peugeot Werkstatt. Dazu gehört noch ein großer Unterstand für KFZs sowie große Freiflächen.

Die Gemeinde St. Valentin hat großes Interesse daran bekundet, statt dieser aktuell brach liegenden Gewerbefläche ansprechende Wohnbauten (GFZ - 1,0) errichtet zu sehen. Die hohe Lebensqualität, sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind nur einige der Punkte, welche St. Valentin zu einem attraktiven Wohn- und Lebensort machen und dadurch eine große Nachfrage an Wohnraum zu erwarten sind.

Die Gemeinde ist bereit, dieses Gewerbegebiet in BAULAND mit GFZ 1,4 umzuwidmen. Basis hierfür ist eine von uns in Auftrag gegebene, aktuelle Studie, welche die Möglichkeit einer Umwidmung in Bauland mit GFZ 1,4 bescheinigt. 
 

BAUTRÄGER, ENTWICKLER, INVESTOREN: Kontaktieren Sie uns jetzt für detailliertere Informationen und mögliche Szenarios von Projektentwicklungen. 

Fakten zum Grundstück im Überblick:

• ca. 5.100 m² grundstücksfläche

• davon 3.000 m² freifläche

• zusätzlich 500 m² flugdachfläche

• ca. 2.000 m² werkstatthallen und büros

• zwei großzügige einfahrtstore

• separates wohnhaus mit 2 wohnungen à 75 m², ideal z. b. für mitarbeiterunterkünfte

In diesem Video zum Vermietungsangebot desselben Objekts gewinnen Sie einen ersten Eindruck des aktuellen Bestands: https://youtu.be/KGevT9hTGX0

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Zentrale Lage in St. Valentin / NÖ. Daher TOP-Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A1 Westautobahn (5 Fahrminuten). 2 Fahrminuten / 8 Gehminuten zum Bahnhof St. Valentin. Zwei Seiten des Grundstücks grenzen an Felder/Wiese.