Tiefgaragen-Stellplatz mit Lift und eigenem Lagerraum

1110 Wien , Kobelgasse 9 / TG 25

Beschreibung

Aktuell wird die Einrichtung fertiggestellt, Besichtigungen sind ab Mitte September möglich, frühester Einzugstermin ist Oktober 2025

Einfahrt mit Autolift

TG-Stellplatz mit zugehörigem absperrbarem Lagerraum

Die zentrale Lage im 11. Bezirk überzeugt mit bester Anbindung und umfassender Infrastruktur. Das Objekt ist in einer verkehrsarmen Sackgasse gelegen und bietet damit eine einzigartige Ruhelage. Arzt, Apotheke, Supermarkt, Drogerie, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahnstation U3-Simmering ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Straßenbahn: 11, 71, D
Bus: 69A, 72A, 73A, N71

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • HWB B, 24.82 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,69
  • gültig bis 17.10.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 75 m
  • U-Bahn 100 m
  • Straßenbahn / Bus 100 m

Gesundheit

  • Arzt 125 m
  • Apotheke 125 m
  • Klinik 1525 m
  • Krankenhaus 3300 m

Sonstige

  • Geldautomat 150 m
  • Bank 150 m
  • Polizei 550 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Tiefgaragen-Stellplatz mit Lift und eigenem Lagerraum

1110 Wien , Kobelgasse 9 / TG 25

Ihr direkter Kontakt

Andreas Wetzer
  • Andreas Wetzer
  • Immobilientreuhänder eingeschränkt auf Makler und Verwalter

Basisdaten zur Immobilie

  • Objektart Parken

Preisinformation

Gesamtmiete: 149,00 €
Miete: 101,83 €
Betriebskosten: 22,33 €
Umsatzsteuer: 24,84 €
monatliche Gesamtbelastung: 149,00 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Kaution: 200,00 €

Beschreibung

Aktuell wird die Einrichtung fertiggestellt, Besichtigungen sind ab Mitte September möglich, frühester Einzugstermin ist Oktober 2025

Einfahrt mit Autolift

TG-Stellplatz mit zugehörigem absperrbarem Lagerraum

Die zentrale Lage im 11. Bezirk überzeugt mit bester Anbindung und umfassender Infrastruktur. Das Objekt ist in einer verkehrsarmen Sackgasse gelegen und bietet damit eine einzigartige Ruhelage. Arzt, Apotheke, Supermarkt, Drogerie, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahnstation U3-Simmering ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Straßenbahn: 11, 71, D
Bus: 69A, 72A, 73A, N71

Detaillierte Informationen

  • Objektnr. 5576/3432
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Parken
  • Miete 149,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Kellerfläche ca. 6,93 m2
  • Stellplätze 1
  • Keller 1
  • HWB B, 24.82 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,69
  • gültig bis 17.10.2033
  • Baujahr 2025
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar Oktober 2025
  • Max. Mietdauer 5 Jahre

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Tiefgarage

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 75 m
  • U-Bahn 100 m
  • Straßenbahn / Bus 100 m

Gesundheit

  • Arzt 125 m
  • Apotheke 125 m
  • Klinik 1525 m
  • Krankenhaus 3300 m

Sonstige

  • Geldautomat 150 m
  • Bank 150 m
  • Polizei 550 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB B, 24.82 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,69
  • gültig bis 17.10.2033

Lageplan

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