Tiefgaragen-Stellplatz mit Lift und eigenem Lagerraum





Beschreibung
Aktuell wird die Einrichtung fertiggestellt, Besichtigungen sind ab Mitte September möglich, frühester Einzugstermin ist Oktober 2025
Einfahrt mit Autolift
TG-Stellplatz mit zugehörigem absperrbarem Lagerraum
Die zentrale Lage im 11. Bezirk überzeugt mit bester Anbindung und umfassender Infrastruktur. Das Objekt ist in einer verkehrsarmen Sackgasse gelegen und bietet damit eine einzigartige Ruhelage. Arzt, Apotheke, Supermarkt, Drogerie, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahnstation U3-Simmering ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Straßenbahn: 11, 71, D
Bus: 69A, 72A, 73A, N71
Ausstattung
- Abstellraum
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 24.82 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 17.10.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- U-Bahn 100 m
- Straßenbahn / Bus 100 m
Gesundheit
- Arzt 125 m
- Apotheke 125 m
- Klinik 1525 m
- Krankenhaus 3300 m
Sonstige
- Geldautomat 150 m
- Bank 150 m
- Polizei 550 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ihr direkter Kontakt

- Andreas Wetzer
- Immobilientreuhänder eingeschränkt auf Makler und Verwalter
Basisdaten zur Immobilie
- Objektart Parken
Preisinformation
Gesamtmiete: | 149,00 € |
Miete: | 101,83 € |
Betriebskosten: | 22,33 € |
Umsatzsteuer: | 24,84 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 149,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 200,00 €
Detaillierte Informationen
- Objektnr. 5576/3432
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Parken
- Miete 149,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Kellerfläche ca. 6,93 m2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 24.82 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 17.10.2033
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Oktober 2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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Tiefgaragen-Stellplatz mit Lift und eigenem Lagerraum





Ihr direkter Kontakt

- Andreas Wetzer
- Immobilientreuhänder eingeschränkt auf Makler und Verwalter
Basisdaten zur Immobilie
- Objektart Parken
Preisinformation
Gesamtmiete: | 149,00 € |
Miete: | 101,83 € |
Betriebskosten: | 22,33 € |
Umsatzsteuer: | 24,84 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 149,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 200,00 €
Beschreibung
Aktuell wird die Einrichtung fertiggestellt, Besichtigungen sind ab Mitte September möglich, frühester Einzugstermin ist Oktober 2025
Einfahrt mit Autolift
TG-Stellplatz mit zugehörigem absperrbarem Lagerraum
Die zentrale Lage im 11. Bezirk überzeugt mit bester Anbindung und umfassender Infrastruktur. Das Objekt ist in einer verkehrsarmen Sackgasse gelegen und bietet damit eine einzigartige Ruhelage. Arzt, Apotheke, Supermarkt, Drogerie, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die U-Bahnstation U3-Simmering ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Straßenbahn: 11, 71, D
Bus: 69A, 72A, 73A, N71
Detaillierte Informationen
- Objektnr. 5576/3432
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Parken
- Miete 149,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Kellerfläche ca. 6,93 m2
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB B, 24.82 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 17.10.2033
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Oktober 2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Ausstattung
- Abstellraum
- Tiefgarage
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- U-Bahn 100 m
- Straßenbahn / Bus 100 m
Gesundheit
- Arzt 125 m
- Apotheke 125 m
- Klinik 1525 m
- Krankenhaus 3300 m
Sonstige
- Geldautomat 150 m
- Bank 150 m
- Polizei 550 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB B, 24.82 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 17.10.2033