📍 grundstücksteil für doppelhaus – ruhige lage in katsdorf / ruhstetten

sie möchten sich jetzt ein grundstück sichern, aber erst in ruhe planen und bauen?
in ruhstetten / katsdorf haben sie jetzt die möglichkeit, eine grundstückshälfte mit idealer ausrichtung in einer gewachsenen siedlungslage zu erwerben.

🔹 angeboten wird die hälfte des grundstücks 1239/43 – rund 355 m² bauland

✔ ideale größe für ein doppelhaus
✔ offene bauweise möglich
✔ klar definierte baufläche laut bebauungsplan nr. 54 ruhstetten

🧱 wesentliche vorgaben laut bebauungsplan:

• offene bauweise

• bis zu 2 oberirdische geschoße

• dachform: satteldach bis 30°, alternativ flachdach (begrünbar) oder pultdach

• pro grundstück max. 3 wohneinheiten erlaubt

• bauvorgaben & baufelder definiert

• erschließung aktuell in vorbereitung

🟢 ideal für:

• familien, die später bauen wollen

• jungfamilien mit mittelfristigem bauwunsch

• freunde oder geschwister, die gemeinsam ein doppelhaus planen

• private investoren auf grundstückssuche

📍 lagevorteile:

• naturnahe ruhelage mit süd-/west-ausrichtung

• 20 minuten nach linz, 10 minuten nach perg

• bahnanschluss, einkauf, kindergarten & schule im ort

• freizeit & natur direkt vor der haustür

💬 gut zu wissen:

✔ kaufvertrag wird über notar abgewickelt, inklusive parifizierung und errichtung eines wohnungseigentumsvertrags (WEG-vertrag)
✔ sie sichern sich den grundstücksteil jetzt und entscheiden in ruhe über den baubeginn
✔ persönliche besichtigung jederzeit möglich

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

📍 Grundstück 1239/43 geteilt In ruhiger, sonniger Lage in Katsdorf-Ruhstetten stehen mehrere Baugrundstücke zum Verkauf. Je Parzelle ist ein Doppelhaus möglich. Offene Bauweise, 2 Geschoße, Satteldachvorgabe. Perfekt für Eigennutzung, Kleininvestoren oder Bauträger.