📍 Grundstück 1239/38 – VERKAUFT
In Katsdorf (Ruhstetten) steht dieses großzügige Baugrundstück mit zusätzlichem landwirtschaftlichen Grund zum Verkauf – perfekt für alle, die Ruhe, Natur und viel Platz schätzen!
🔹 Grundstücksgröße:
🏡 868 m² Bauland – optimal für Ihr zukünftiges Zuhause. BAUZWANG
🌿 1.092 m² landwirtschaftliche Fläche – vielseitig nutzbar als Garten, Streuobstwiese oder für Hobbylandwirtschaft
🌞 Besonderheiten:
✅ Sonnige Südhanglage – ganztägige Sonne für Ihr neues Zuhause
✅ Großzügige Fläche – ideal für einen weitläufigen Garten oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
✅ Aufgeschlossen – Anschlüsse befinden sich in Grundstücksnähe
🧱 Bebauung laut Bebauungsplan Nr. 54 Ruhstetten:
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Offene Bauweise
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Bis zu 2 oberirdische Geschoße je Gebäude
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Satteldach (25–35°) oder Pultdach (in begründeten Fällen)
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Pro Grundstück: maximal 3 Wohneinheiten erlaubt
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Bauverpflichtung & definierte Baugrenzen vorhanden
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Erschließung in Vorbereitung
Die Grundstücke sind ideal für:
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Familien mit individuellem Hauswunsch
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Private Bauherrengemeinschaften
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Bauträger oder Klein-Investoren für 2–3 Wohneinheiten je Parzelle
📍 Lagevorteile:
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Naturnahe Ruhelage mit Süd- oder Westausrichtung
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Nahversorgung, Kindergarten & Schule in kurzer Reichweite
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Bahnanschluss in Katsdorf – schnell in Linz oder Perg
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Freizeitmöglichkeiten im Grünen direkt vor der Haustür
📎 Verfügbare Parzellen & Größen auf Anfrage
Alle Grundstücke sind vermessen, Parzellierung abgeschlossen.
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Sichern Sie sich frühzeitig Ihr Grundstück in Katsdorf / Ruhstetten – für Ihr Eigenheim oder als attraktive Investmentmöglichkeit.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und sende Ihnen gerne die Unterlagen und Bebauungsdetails zu.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
📍 Grundstück 1239/38
Sonniges Baugrundstück mit zusätzlichem Grünland in ruhiger Lage!
In Katsdorf (Ruhstetten) steht dieses großzügige Baugrundstück mit zusätzlichem landwirtschaftlichen Grund zum Verkauf – perfekt für alle, die Ruhe, Natur und viel Platz schätzen!
