Mehrfamilienhaus mit wunderschönem Garten und viel Potenzial in Ansfelden

4052 Ansfelden

Beschreibung

Tolles Haus für Familien mit großem Garten

Gewinnen Sie einen Eindruck im >> Video auf Youtube <<https://youtu.be/m5zXlDgRkkc )  

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Ansfelden bietet viel Platz für Ihre Familie – oder auch die Möglichkeit zur Vermietung. Auf dem Grundstück von 623 m² gibt es einen großzügigen Garten, im Haus finden Sie zwei Wohnungen mit je ca. 71 m² Wohnfläche. Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet weiteres Potenzial.

Liebevoll saniert und ausgestattet 

Die Ausstattung ist hochwertig: Fliesen, Parkett und Kunststoffböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Zusammensein ein. Zwei Bäder und zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort – besonders das Bad mit Fenster überzeugt durch Helligkeit und Funktionalität.

Der helle Wintergarten mit Blick in den Garten ist ein Highlight und sorgt in Sommer und Winter für Gemütlichkeit. 

Ausstattung im Überblick

  • Zwei Wohneinheiten mit je ca. 71 m²

  • Ausbaufähiger Dachboden

  • Wintergarten und Balkon

  • Keller mit Stauraum

  • Garage und Außenstellplätze

  • Schöner Garten

  • Zwei Bäder, zwei WCs

  • Hochwertige Böden (Fliesen, Kunststoff, Parkett)

  • Einbauküche vorhanden

 

Kontakt:

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Herr Özcan Ugur Immobilienassistent
0699 - 15 00 75 32
u.oezcan@wohntraumreal.at
www.wohntraumreal.at

Ansfelden liegt im oberösterreichischen Zentralraum und bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Autobahnanschlussstelle sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls rasch erreichbar.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Garage
  • Gas
  • Holz
  • Kamin
  • Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Toilette
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB C, 196 kWh/m2a
  • fGEE F, 2,61
  • gültig bis 01.09.2028

Lageplan

Videos

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 3000 m
  • Flughafen 8000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Polizei 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 6500 m
  • Klinik 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehrfamilienhaus mit wunderschönem Garten und viel Potenzial in Ansfelden

4052 Ansfelden

Ihr direkter Kontakt

Ugur Özcan
  • Ugur Özcan
  • Immobilienassistent Linz/Traun

Videos

Basisdaten zur Immobilie

  • Fläche ca. 623 m2
  • Objektart Haus

Preisinformation

Kaufpreis: 515.000,00 €
Betriebskosten: 90,00 €
Heizkosten: 180,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 270,00 €
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Beschreibung

Tolles Haus für Familien mit großem Garten

Gewinnen Sie einen Eindruck im >> Video auf Youtube <<https://youtu.be/m5zXlDgRkkc )  

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Ansfelden bietet viel Platz für Ihre Familie – oder auch die Möglichkeit zur Vermietung. Auf dem Grundstück von 623 m² gibt es einen großzügigen Garten, im Haus finden Sie zwei Wohnungen mit je ca. 71 m² Wohnfläche. Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet weiteres Potenzial.

Liebevoll saniert und ausgestattet 

Die Ausstattung ist hochwertig: Fliesen, Parkett und Kunststoffböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Zusammensein ein. Zwei Bäder und zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort – besonders das Bad mit Fenster überzeugt durch Helligkeit und Funktionalität.

Der helle Wintergarten mit Blick in den Garten ist ein Highlight und sorgt in Sommer und Winter für Gemütlichkeit. 

Ausstattung im Überblick

  • Zwei Wohneinheiten mit je ca. 71 m²

  • Ausbaufähiger Dachboden

  • Wintergarten und Balkon

  • Keller mit Stauraum

  • Garage und Außenstellplätze

  • Schöner Garten

  • Zwei Bäder, zwei WCs

  • Hochwertige Böden (Fliesen, Kunststoff, Parkett)

  • Einbauküche vorhanden

 

Kontakt:

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Herr Özcan Ugur Immobilienassistent
0699 - 15 00 75 32
u.oezcan@wohntraumreal.at
www.wohntraumreal.at

Ansfelden liegt im oberösterreichischen Zentralraum und bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Autobahnanschlussstelle sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls rasch erreichbar.

Detaillierte Informationen

  • Objektnr. 5576/3361
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Kaufpreis 515.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 623 m2
  • Grundfläche ca. 623 m2
  • Verbaubare Fläche ca. 143 m2
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Stellplätze 2
  • Garagen 1
  • HWB C, 196 kWh/m2a
  • fGEE F, 2,61
  • gültig bis 01.09.2028
  • Baujahr 1962
  • Bauart Altbau
  • Zustand gepflegt

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Garage
  • Gas
  • Holz
  • Kamin
  • Kunststoffboden
  • Kunststofffenster
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Toilette
  • Wintergarten
  • Zentralheizung

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 3000 m
  • Flughafen 8000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Polizei 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 6500 m
  • Klinik 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB C, 196 kWh/m2a
  • fGEE F, 2,61
  • gültig bis 01.09.2028

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