Kulisse Katsdorf – Wohnen in Balance: EINZELHAUS mit großem Garten und Aussicht, BELAGSFERTIG zum FIXPREIS!

4223 Katsdorf

Beschreibung

warten kostet. nicht entscheiden kostet mehr.

wir bieten preise, die vor corona undenkbar gewesen wären – solide ziegelmassivhäuser, durchgerechnet, fair kalkuliert.
und trotzdem: viele schauen. vergleichen. fragen. und warten.

aber worauf genau?
auf zinsen unter null? auf billigere ziegel? auf politik, frieden, ein gefühl?

in einem unserer projekte sind die hauspreise in nur sechs monaten um über 8 % gestiegen – das sind im schnitt € 24.000,00 pro haus.
danach kamen dieselben interessenten zurück – und waren überrascht, dass alles teurer geworden ist.

 

die wahrheit ist einfach:

der markt wartet nicht.
und gute lagen mit guter energie – wie hier in katsdorf – wachsen nicht nach.

✔ beruflich alles stabil
✔ finanziell machbar
✔ das angebot passt

was genau fehlt also noch?

wer heute nicht entscheidet, wartet nicht auf bessere rahmenbedingungen – sondern auf ein gefühl, das vielleicht nie kommt.
und ehrlich gesagt: wenn alles passt und man trotzdem zögert, ist das keine strategie – das ist selbstsabotage.

 

„verkauft“ kommt oft schneller, als man denkt.
und warten kostet: zeit, nerven – und bares geld.

 

wir haben das projekt „wohnen in katsdorf“ so aufgestellt, dass es mehr ist als nur ein haus.
es ist eine echte chance – vor allem für die, die bereit sind, entscheidungen zu treffen, wenn der moment da ist.

 

jetzt entscheiden statt später ärgern.
wir freuen uns auf ihren anruf.

Das Bauprojekt ist situiert in erhabener Lage am Rande von Wiesen und Feldern. Nach Norden und Westen genießen Sie Weitsicht und wunderschönes Mühlviertler Panorama. Sie wohnen 5 Fahrminuten vom Ortszentrum Katsdorf sowie der Bahnhaltestelle entfernt. In 15 km Umkreis (= max. 20 Fahrminuten) befinden sich die Orte Linz Urfahr, Pregarten, Hagenberg i. M., Mauthausen, Perg, Schwertberg, Gallneukirchen, St. Georgen a. d. Gusen und viele mehr. Eine absolute Traumlage in jeder Hinsicht.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Ausbauhaus
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Bodendosen
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Estrich
  • Flachdach
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Kinderspielplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Neubaustandard
  • Parkplatz
  • Rollladen
  • Zentralheizung
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 35.6 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,58
  • gültig bis 07.02.2035

Lageplan

Videos

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 4000 m
  • Polizei 5000 m

Gesundheit

  • Arzt 3500 m
  • Apotheke 5000 m
  • Klinik 8500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kulisse Katsdorf – Wohnen in Balance: EINZELHAUS mit großem Garten und Aussicht, BELAGSFERTIG zum FIXPREIS!

4223 Katsdorf

Ihr direkter Kontakt

Jakob Hammer
  • Jakob Hammer
  • Immobilienberater, Projektmanager Bauträgerprojekte

Videos

Basisdaten zur Immobilie

  • Fläche ca. 122 m2
  • Zimmer 5
  • Objektart Haus

Dokumente

Preisinformation

Kaufpreis: 482.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%
  • Aufschliessungskosten: 12.000,00 €

Beschreibung

warten kostet. nicht entscheiden kostet mehr.

wir bieten preise, die vor corona undenkbar gewesen wären – solide ziegelmassivhäuser, durchgerechnet, fair kalkuliert.
und trotzdem: viele schauen. vergleichen. fragen. und warten.

aber worauf genau?
auf zinsen unter null? auf billigere ziegel? auf politik, frieden, ein gefühl?

in einem unserer projekte sind die hauspreise in nur sechs monaten um über 8 % gestiegen – das sind im schnitt € 24.000,00 pro haus.
danach kamen dieselben interessenten zurück – und waren überrascht, dass alles teurer geworden ist.

 

die wahrheit ist einfach:

der markt wartet nicht.
und gute lagen mit guter energie – wie hier in katsdorf – wachsen nicht nach.

✔ beruflich alles stabil
✔ finanziell machbar
✔ das angebot passt

was genau fehlt also noch?

wer heute nicht entscheidet, wartet nicht auf bessere rahmenbedingungen – sondern auf ein gefühl, das vielleicht nie kommt.
und ehrlich gesagt: wenn alles passt und man trotzdem zögert, ist das keine strategie – das ist selbstsabotage.

 

„verkauft“ kommt oft schneller, als man denkt.
und warten kostet: zeit, nerven – und bares geld.

 

wir haben das projekt „wohnen in katsdorf“ so aufgestellt, dass es mehr ist als nur ein haus.
es ist eine echte chance – vor allem für die, die bereit sind, entscheidungen zu treffen, wenn der moment da ist.

 

jetzt entscheiden statt später ärgern.
wir freuen uns auf ihren anruf.

Das Bauprojekt ist situiert in erhabener Lage am Rande von Wiesen und Feldern. Nach Norden und Westen genießen Sie Weitsicht und wunderschönes Mühlviertler Panorama. Sie wohnen 5 Fahrminuten vom Ortszentrum Katsdorf sowie der Bahnhaltestelle entfernt. In 15 km Umkreis (= max. 20 Fahrminuten) befinden sich die Orte Linz Urfahr, Pregarten, Hagenberg i. M., Mauthausen, Perg, Schwertberg, Gallneukirchen, St. Georgen a. d. Gusen und viele mehr. Eine absolute Traumlage in jeder Hinsicht.

Detaillierte Informationen

  • Objektnr. 5576/3360
  • Zimmer 5
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Kaufpreis 482.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Belagsfertig Ja
  • Fläche ca. 122 m2
  • Wohnfläche ca. 122 m2
  • Grundfläche ca. 688 m2
  • Terrassenfläche ca. 20 m2
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Terrassen 1
  • Stellplätze 2
  • Gärten 1
  • Abstellräume 1
  • HWB B, 35.6 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,58
  • gültig bis 07.02.2035
  • Baujahr 2025
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Neubau
  • Zustand projektiert
  • Beziehbar 2026 Sommer

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Ausbauhaus
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Bodendosen
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Estrich
  • Flachdach
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Kinderspielplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Neubaustandard
  • Parkplatz
  • Rollladen
  • Zentralheizung
  • Ziegel

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 4000 m
  • Polizei 5000 m

Gesundheit

  • Arzt 3500 m
  • Apotheke 5000 m
  • Klinik 8500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB B, 35.6 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,58
  • gültig bis 07.02.2035

Lageplan

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