Geschmackvolle, helle 3 Zimmer Wohnung in Wels/Pernau

4600 Wels

Beschreibung

Suchen Sie eine gut aufgeteilte FAMILIENFREUNDLICHE Eigentumswohnung in toller LAGE ? Dann haben wir genau das RICHTIGE für Sie!

Das sehr gepflegte und schöne Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Wels/Pernau. Die freundliche und sympathische 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über  74 m2 Größe und einer wunderbaren und praktischen Raumaufteilung. Die sonnige LOGGIA  lädt zum Entspannen und Verweilen ein und Sie genießen einen schönen Fernblick.

Die 74 m2 große Wohnung unterteilt sich in:

  • einen geräumigen VORRAUM 
  • einen hellen WOHN - KÜCHEN- und ESSBEREICH mit Parkettboden und Ausgang zur einladenden LOGGIA 
  • eine vom Tischler maßgeschneiderten modernen EINBAUKÜCHE (im Preis inbegriffen))
  • ein modernes, gepflegtes vollbefliestes BADEZIMMER mit Badewanne und Handtuchtrockner
  • eine moderne TOILETTE
  • ein helles SCHLAFZIMMER  
  • ein weiteres SCHLAFZIMMER  - vielseitig verwendbar bspw.: Kinder- oder Arbeitszimmer
  • einen großen ABSTELLRAUM
  • A1 und LIWEST Anschluss
  • eine moderne Wohnraumlüftung
  • einen 4,87 m2 großen, geräumigen KELLER
  • 2 Parklätze! in der Tiefgarage (Lage: unmittelbar beim Hauseingang)
  • ausreichende Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
  • einen hellen, leicht zugänglichen Fahrradraum
  • einen LIFT mit geräumigem Stiegenhaus

 

Diese Wohnung kann ca. ab September 2025 übernommen werden. Die moderne, vollausgestattete und maßgeschneiderte Einbauküche ist im Preis inbegriffen!!!

 

Monatliche BETRIEBSKOSTEN betragen ca. 311 €

Kaufpreis: 289 000€  - inklusive 120 000 € offenes Darlehen

Wels/Pernau bietet Ihnen eine hervorragende INFRASTRUKTUR:

Neben der unmittelbaren Nähe zum WELASPARK sind  auch Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen, Supermärkte und eine Apotheke rasch erreichbar. Spiel- und Sportanlagen befinden sich unmittelbar rund ums Haus.  Auch die Autobahnauffahrt ist ebenso nur ein paar Minuten entfernt.

Suchen Sie einen besonderen WOHNKOMFORT mit maximalem ERHOLUNGSWERT in ruhiger Lage, mit guter öffentlichen Anbindung? Dann ist diese sympathische und familienfreundliche  Immobilie 

genau das Richtige für Sie!!!

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!!!                     Tel.: 0650 52 68 770 

 Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst!

Nähe Welaspark

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Kinderspielplatz
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Südbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • WG geeignet
  • Wasch- / Trockenraum
  • kontrollierte Wohnraumlüftung

Energieausweis

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Geschmackvolle, helle 3 Zimmer Wohnung in Wels/Pernau

4600 Wels

Ihr direkter Kontakt

Petra Leitner
  • Petra Leitner
  • Immobilienberaterin Oberösterreich

Basisdaten zur Immobilie

  • Fläche ca. 74,07 m2
  • Zimmer 3
  • Objektart Wohnung

Preisinformation

Kaufpreis: 289.000,00 €
Betriebskosten: 311,82 €
monatliche Gesamtbelastung: 311,82 €
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

offenes Darlehen: 120 000 € (im Kaufpreis enthalten)

Beschreibung

Suchen Sie eine gut aufgeteilte FAMILIENFREUNDLICHE Eigentumswohnung in toller LAGE ? Dann haben wir genau das RICHTIGE für Sie!

Das sehr gepflegte und schöne Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Wels/Pernau. Die freundliche und sympathische 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über  74 m2 Größe und einer wunderbaren und praktischen Raumaufteilung. Die sonnige LOGGIA  lädt zum Entspannen und Verweilen ein und Sie genießen einen schönen Fernblick.

Die 74 m2 große Wohnung unterteilt sich in:

  • einen geräumigen VORRAUM 
  • einen hellen WOHN - KÜCHEN- und ESSBEREICH mit Parkettboden und Ausgang zur einladenden LOGGIA 
  • eine vom Tischler maßgeschneiderten modernen EINBAUKÜCHE (im Preis inbegriffen))
  • ein modernes, gepflegtes vollbefliestes BADEZIMMER mit Badewanne und Handtuchtrockner
  • eine moderne TOILETTE
  • ein helles SCHLAFZIMMER  
  • ein weiteres SCHLAFZIMMER  - vielseitig verwendbar bspw.: Kinder- oder Arbeitszimmer
  • einen großen ABSTELLRAUM
  • A1 und LIWEST Anschluss
  • eine moderne Wohnraumlüftung
  • einen 4,87 m2 großen, geräumigen KELLER
  • 2 Parklätze! in der Tiefgarage (Lage: unmittelbar beim Hauseingang)
  • ausreichende Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
  • einen hellen, leicht zugänglichen Fahrradraum
  • einen LIFT mit geräumigem Stiegenhaus

 

Diese Wohnung kann ca. ab September 2025 übernommen werden. Die moderne, vollausgestattete und maßgeschneiderte Einbauküche ist im Preis inbegriffen!!!

 

Monatliche BETRIEBSKOSTEN betragen ca. 311 €

Kaufpreis: 289 000€  - inklusive 120 000 € offenes Darlehen

Wels/Pernau bietet Ihnen eine hervorragende INFRASTRUKTUR:

Neben der unmittelbaren Nähe zum WELASPARK sind  auch Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen, Supermärkte und eine Apotheke rasch erreichbar. Spiel- und Sportanlagen befinden sich unmittelbar rund ums Haus.  Auch die Autobahnauffahrt ist ebenso nur ein paar Minuten entfernt.

Suchen Sie einen besonderen WOHNKOMFORT mit maximalem ERHOLUNGSWERT in ruhiger Lage, mit guter öffentlichen Anbindung? Dann ist diese sympathische und familienfreundliche  Immobilie 

genau das Richtige für Sie!!!

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!!!                     Tel.: 0650 52 68 770 

 Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich selbst!

Nähe Welaspark

Detaillierte Informationen

  • Objektnr. 5576/3347
  • Zimmer 3
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 289.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 74,07 m2
  • Wohnfläche ca. 74,07 m2
  • Kellerfläche ca. 4,87 m2
  • Loggiafläche ca. 5,23 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Loggien 1
  • Keller 1
  • Garagen 2
  • Abstellräume 1
  • Baujahr 2013
  • Bauart Neubau
  • Zustand neuwertig
  • Hauszustand neuwertig
  • Beziehbar ca. September 2025

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fernwärme
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Kinderspielplatz
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollladen
  • Südbalkon / -terrasse
  • Tiefgarage
  • WG geeignet
  • Wasch- / Trockenraum
  • kontrollierte Wohnraumlüftung

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1500 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

Lageplan

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