Ihr Haus mit Pool & Garten – Exklusives Wohnen in bester Lage!
Beschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem besonderen Zuhause, das keine Wünsche offen lässt? Dann könnte dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein!
Gewinnen Sie einen ersten Eindruck im >> Video auf Youtube << ( https://youtu.be/VNmc4au2_I8 )
Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Pool, während die Kinder im Garten spielen, oder lassen Sie die Seele auf der Pergola oder im lichtdurchfluteten Wintergarten baumeln. In der kalten Jahreszeit lädt das großzügige Wohnzimmer mit Kaminfeuer zu gemütlichen Abenden ein. Das tolle Badezimmer bietet Erholung pur, während der große Wohnkeller mit Bastel- und Trainingsbereich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Hobbys eröffnet. Drinnen wie draußen bietet dieses Haus die perfekte Balance zwischen Entspannung, Aktivität und Familienzeit.
Mit einem Kaufpreis von 529.000,00 € bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit, in eine hochwertige Wohnlage zu investieren. Das 2002 errichtete Wolf-Fertighaus steht für ausgezeichneten Wohnkomfort und hohe Lebensqualität in einer ruhigen, sicheren und familienfreundlichen Umgebung.
Eckdaten zur Immobilie:
- Nutzfläche: ca. 198 m² (Keller, EG, OG)
- Grundstücksfläche: 537 m²
Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss (ca. 75 m²) besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche (neu errichtet 2017). Für wohlige Wärme sorgt an kalten Tagen ein Specksteinofen. Über den Terrassenausgang gelangen Sie auf die 2021 errichtete Pergola. Der nicht beheizte Wintergarten mit seinen großzügigen Schiebeelementen aus Glas bietet das ganze Jahr über einen angenehmen Rückzugsort. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein praktischer Abstellraum sowie ein WC mit Waschbecken.
Über das helle Stiegenhaus erreichen Sie das Obergeschoss (ca. 52 m²). Dort finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer mit Balkon und zwei Balkontüren (optional teilbar in zwei separate Zimmer) sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC. Die beiden Schlafräume sind zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Der Außenbereich überzeugt mit einem traumhaften Salzwasserpool (errichtet 2021), der mit einer Kuppel und einer modernen Dosieranlage ausgestattet ist. Die Gestaltung des Gartens, eine großzügige Terrasse sowie ein neuer Zaun (Alu-Glaselemente) runden das Gesamtbild ab (ebenfalls 2021 errichtet).
Ein besonderes Highlight ist der Wohnkeller, der beheizt ist und neben einem Badezimmer und einem Waschzimmer über einen Abstellraum sowie einen separaten großen Raum verfügt. Dieser kann flexibel als Büro oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden – mit eigenem Ausgang über eine Treppe ins Freie.
Weitere Pluspunkte dieser Immobilie sind ein Trinkwasserbrunnen, eine geräumige Einzelgarage mit viel Stauraum sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten am Vorplatz.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom perfekten Familiendomizil zu erfüllen. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist top – überzeugen Sie sich selbst!
Ich freue mich auf Ihr Angebot! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Mag. Silvia Altmann, Tel.: 06502004407.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Marchtrenk und liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von anderen Einfamilienhäusern und Gärten. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und Schulen, einer von vielen Aspekten, die diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien mit Kindern machen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer idyllischen und familiären Atmosphäre. Die Geschäfte des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar und die Autobahnanbindung ist unweit entfernt.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fertigteil
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Satteldach
- Zentralheizung
Lageplan
Videos
Rundgang 360
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 6500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ihr direkter Kontakt
Videos
Basisdaten zur Immobilie
- Fläche ca. 127 m2
- Objektart Haus
Preisinformation
Kaufpreis: | 529.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Detaillierte Informationen
- Objektnr. 5576/3311
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 529.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 127 m2
- Wohnfläche ca. 127 m2
- Grundfläche ca. 537 m2
- Kellerfläche ca. 73 m2
- Garagenfläche ca. 30 m2
- Bäder 2
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Garagen 1
- Baujahr 2002
- Letzte Sanierung 2017
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Frühjahr 2025
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Basisdaten zur Immobilie
- Fläche ca. 127 m2
- Objektart Haus
Preisinformation
Kaufpreis: | 529.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Beschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem besonderen Zuhause, das keine Wünsche offen lässt? Dann könnte dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein!
Gewinnen Sie einen ersten Eindruck im >> Video auf Youtube << ( https://youtu.be/VNmc4au2_I8 )
Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Pool, während die Kinder im Garten spielen, oder lassen Sie die Seele auf der Pergola oder im lichtdurchfluteten Wintergarten baumeln. In der kalten Jahreszeit lädt das großzügige Wohnzimmer mit Kaminfeuer zu gemütlichen Abenden ein. Das tolle Badezimmer bietet Erholung pur, während der große Wohnkeller mit Bastel- und Trainingsbereich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Hobbys eröffnet. Drinnen wie draußen bietet dieses Haus die perfekte Balance zwischen Entspannung, Aktivität und Familienzeit.
Mit einem Kaufpreis von 529.000,00 € bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit, in eine hochwertige Wohnlage zu investieren. Das 2002 errichtete Wolf-Fertighaus steht für ausgezeichneten Wohnkomfort und hohe Lebensqualität in einer ruhigen, sicheren und familienfreundlichen Umgebung.
Eckdaten zur Immobilie:
- Nutzfläche: ca. 198 m² (Keller, EG, OG)
- Grundstücksfläche: 537 m²
Raumaufteilung:
Das Erdgeschoss (ca. 75 m²) besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche (neu errichtet 2017). Für wohlige Wärme sorgt an kalten Tagen ein Specksteinofen. Über den Terrassenausgang gelangen Sie auf die 2021 errichtete Pergola. Der nicht beheizte Wintergarten mit seinen großzügigen Schiebeelementen aus Glas bietet das ganze Jahr über einen angenehmen Rückzugsort. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein praktischer Abstellraum sowie ein WC mit Waschbecken.
Über das helle Stiegenhaus erreichen Sie das Obergeschoss (ca. 52 m²). Dort finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Kinderzimmer mit Balkon und zwei Balkontüren (optional teilbar in zwei separate Zimmer) sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC. Die beiden Schlafräume sind zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Der Außenbereich überzeugt mit einem traumhaften Salzwasserpool (errichtet 2021), der mit einer Kuppel und einer modernen Dosieranlage ausgestattet ist. Die Gestaltung des Gartens, eine großzügige Terrasse sowie ein neuer Zaun (Alu-Glaselemente) runden das Gesamtbild ab (ebenfalls 2021 errichtet).
Ein besonderes Highlight ist der Wohnkeller, der beheizt ist und neben einem Badezimmer und einem Waschzimmer über einen Abstellraum sowie einen separaten großen Raum verfügt. Dieser kann flexibel als Büro oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden – mit eigenem Ausgang über eine Treppe ins Freie.
Weitere Pluspunkte dieser Immobilie sind ein Trinkwasserbrunnen, eine geräumige Einzelgarage mit viel Stauraum sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten am Vorplatz.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom perfekten Familiendomizil zu erfüllen. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist top – überzeugen Sie sich selbst!
Ich freue mich auf Ihr Angebot! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Mag. Silvia Altmann, Tel.: 06502004407.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Marchtrenk und liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von anderen Einfamilienhäusern und Gärten. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und Schulen, einer von vielen Aspekten, die diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien mit Kindern machen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer idyllischen und familiären Atmosphäre. Die Geschäfte des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar und die Autobahnanbindung ist unweit entfernt.
Detaillierte Informationen
- Objektnr. 5576/3311
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 529.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 127 m2
- Wohnfläche ca. 127 m2
- Grundfläche ca. 537 m2
- Kellerfläche ca. 73 m2
- Garagenfläche ca. 30 m2
- Bäder 2
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Garagen 1
- Baujahr 2002
- Letzte Sanierung 2017
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Frühjahr 2025
Ausstattung
- Einbauküche
- Fertigteil
- Fliesen
- Gas
- Parkett
- Satteldach
- Zentralheizung
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 6500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap