Ihr Weg zur sicheren Immobilienrendite - WOHNBAUPROJEKT in Steyr/OÖ Top 9
Beschreibung
Investieren Sie in ein nachhaltiges und renditestarkes Immobilienprojekt, das speziell für mittelständische Anleger entwickelt wurde. Mit unserer GmbH & Co. KG-Struktur profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen und einem langfristigen Wertzuwachs.
Worum geht es?
- Wohnungen und Garagenplätze: 18 hochwertige Wohnungen und 23 Tiefgaragenplätze auf einer Gesamtwohnfläche von 1.170 m².
- Attraktive Mieteinnahmen: Ø 11,50 €/m² Wohnfläche und 80 €/Stellplatz.
- Solides Konzept: Rückzahlung Ihrer Investition innerhalb von 20–23 Jahren und danach dauerhafte Gewinne aus den Mieteinnahmen.
Ihre Vorteile
- Steuerliche Optimierung: Sparen Sie 20 % MwSt auf Baukosten und profitieren Sie von reduzierten Grundbuchgebühren.
- Stabile Erträge: Langfristige Einnahmen aus Vermietung und zusätzliche Einnahmen durch Garagenplätze.
- Nachhaltigkeit: klimaaktiv GOLD Zertifizierung – umweltfreundlich und zukunftssicher.
Warum jetzt investieren?
Dieses Projekt kombiniert finanzielle Sicherheit mit einer nachhaltigen Bauweise. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil eines professionell entwickelten Immobilienprojekts zu werden – so, wie es große Investoren tun.
Unsere Bauweise:
!!!!!! WERROHAUS !!!!!!
NACHVOLLZIEHBARE NACHHALTIGKEIT.
Die Projekt STEYR ENSLEITE erreicht in der Vorzertifizierung bei „klimaaktiv“ 940 von 1.000 möglichen Punkten, das verleiht dem Projekt schon vor Baustart den klimaaktiv GOLD-Status!
Das zukunftsweisende Energiesystem des Hauses garantiert, dass die Kosten für Heizen und Kühlen der Wohnungen extrem niedrig sind.
-
Das WERROHAUS ist ein Niedrigst-Energiegebäude, das durch die Kombination von Sole/Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage vollkommen unabhängig von fossilen Brennstoffen ist!
-
Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a. Echtholzparkettböden sowie keramische Belege in den Nassräumen und Vorzimmern. Die wohnungsbegrenzenden Wände werden mit luftfeuchtigkeitsregulierendem Lehmputz verputzt.
-
Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 23 PKW-Stellplätzen, die Kellerabstellräume und der Fahrradkeller.
Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich Ihre Chance auf eine attraktive Immobilienbeteiligung
- Gelegen im Stadtteil Ennsleite, nahe der Enns - Nur 200m entfernt von den Steyr Automotive Werken - Bahnhof Steyr nur 800 m entfernt - Hauptplatz Steyr gleich auf der gegenüberliegenden Flussseite - Gute Verkehrsanbindung durch Autobahn A1 und B309 - Ruhige Lage in einer Siedlung mit Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und Wohnbauten - Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote in unmittelbarer Nähe
Ausstattung
- Luftwärmepumpe
- Niedrigenergiehaus
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Tiefgarage
- Zentralheizung
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ihr direkter Kontakt
Basisdaten zur Immobilie
- Fläche ca. 47 m2
- Zimmer 2
- Objektart Wohnung
Preisinformation
Kaufpreis: | 179.758,27 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Detaillierte Informationen
- Objektnr. 5576/3280
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 179.758,27 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 47 m2
- Wohnfläche ca. 47 m2
- Balkonfläche ca. 18,86 m2
- Balkone 1
- Bauart Neubau
- Zustand projektiert
Anfrage senden
Ihr Weg zur sicheren Immobilienrendite - WOHNBAUPROJEKT in Steyr/OÖ Top 9
Ihr direkter Kontakt
Basisdaten zur Immobilie
- Fläche ca. 47 m2
- Zimmer 2
- Objektart Wohnung
Preisinformation
Kaufpreis: | 179.758,27 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Investieren Sie in ein nachhaltiges und renditestarkes Immobilienprojekt, das speziell für mittelständische Anleger entwickelt wurde. Mit unserer GmbH & Co. KG-Struktur profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen und einem langfristigen Wertzuwachs.
Worum geht es?
- Wohnungen und Garagenplätze: 18 hochwertige Wohnungen und 23 Tiefgaragenplätze auf einer Gesamtwohnfläche von 1.170 m².
- Attraktive Mieteinnahmen: Ø 11,50 €/m² Wohnfläche und 80 €/Stellplatz.
- Solides Konzept: Rückzahlung Ihrer Investition innerhalb von 20–23 Jahren und danach dauerhafte Gewinne aus den Mieteinnahmen.
Ihre Vorteile
- Steuerliche Optimierung: Sparen Sie 20 % MwSt auf Baukosten und profitieren Sie von reduzierten Grundbuchgebühren.
- Stabile Erträge: Langfristige Einnahmen aus Vermietung und zusätzliche Einnahmen durch Garagenplätze.
- Nachhaltigkeit: klimaaktiv GOLD Zertifizierung – umweltfreundlich und zukunftssicher.
Warum jetzt investieren?
Dieses Projekt kombiniert finanzielle Sicherheit mit einer nachhaltigen Bauweise. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil eines professionell entwickelten Immobilienprojekts zu werden – so, wie es große Investoren tun.
Unsere Bauweise:
!!!!!! WERROHAUS !!!!!!
NACHVOLLZIEHBARE NACHHALTIGKEIT.
Die Projekt STEYR ENSLEITE erreicht in der Vorzertifizierung bei „klimaaktiv“ 940 von 1.000 möglichen Punkten, das verleiht dem Projekt schon vor Baustart den klimaaktiv GOLD-Status!
Das zukunftsweisende Energiesystem des Hauses garantiert, dass die Kosten für Heizen und Kühlen der Wohnungen extrem niedrig sind.
-
Das WERROHAUS ist ein Niedrigst-Energiegebäude, das durch die Kombination von Sole/Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage vollkommen unabhängig von fossilen Brennstoffen ist!
-
Die hochwertige Ausstattung umfasst u.a. Echtholzparkettböden sowie keramische Belege in den Nassräumen und Vorzimmern. Die wohnungsbegrenzenden Wände werden mit luftfeuchtigkeitsregulierendem Lehmputz verputzt.
-
Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 23 PKW-Stellplätzen, die Kellerabstellräume und der Fahrradkeller.
Kontaktieren Sie uns jetzt und sichern Sie sich Ihre Chance auf eine attraktive Immobilienbeteiligung
- Gelegen im Stadtteil Ennsleite, nahe der Enns - Nur 200m entfernt von den Steyr Automotive Werken - Bahnhof Steyr nur 800 m entfernt - Hauptplatz Steyr gleich auf der gegenüberliegenden Flussseite - Gute Verkehrsanbindung durch Autobahn A1 und B309 - Ruhige Lage in einer Siedlung mit Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und Wohnbauten - Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote in unmittelbarer Nähe
Detaillierte Informationen
- Objektnr. 5576/3280
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 179.758,27 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 47 m2
- Wohnfläche ca. 47 m2
- Balkonfläche ca. 18,86 m2
- Balkone 1
- Bauart Neubau
- Zustand projektiert
Ausstattung
- Luftwärmepumpe
- Niedrigenergiehaus
- Personenaufzug
- Schlüsselfertig mit Keller
- Tiefgarage
- Zentralheizung
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap