Geräumiges Ein-Zweifamilienhaus mit großen und sonnigen Garten- Gewerbliche Nutzung möglich

4101 Feldkirchen an der Donau

Beschreibung

Wohnhaus mit sehr viel Platz, auch für Gwerbliche zwecke nutzbar!


Das großzügige Haus erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 225m² und bietet somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1972 erbaut, 1977 und 1996 erweitert und bietet sehr viele Garagen und Lagerflächen.

Der Keller verfügt über ca. 110m² mit Lagerräumen und Heizraum.

Im Erdgeschoß befindet sich die Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Bad und WC getrennt und Schlafräume.

Das Obergeschoß bietet die gleiche Raumaufteilung wie das EG, das noch fertiggestellt werden muss.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die sich perfekt für gemütliche Abende im Freien oder für Grillabende mit Freunden und Familie eignet. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und sich entspannen.

Auch für Autoliebhaber ist dieses Haus ideal, denn es verfügt über nicht weniger als 5 Garagen. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und können sich über zusätzlichen Stauraum freuen.

Es stehen neben einer sehr großräumigen Zufahrt als PKW-Stellplätze drei Garagen im Nebengebäude zur Verfügung. Das großzügige Nebengebäude wurde als Lager- und Abstellfläche genutzt, kann aber auch jederzeit zu einer Wohnfläche umgewandelt werden. Der Keller bietet genügend Platz individuell als Hobbyraum oder Werkstatt genützt zu werden. Im schlicht gestalteten Garten kann man Freizeit und Feierabende genießen und für Erweiterungen wie zum Beispiel einem Pool ist genügend Fläche vorhanden.

Weiters befindet sich Ortswasser, Kanal und ein eigener Brunnen am Grundstück.

Auch die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Eine gute Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem die umliegenden Städte und Orte zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch ein Arzt, ein Supermarkt und eine Bäckerei, so dass Sie alle wichtigen Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigen können.

 

Weiter Infos erhalten Sie bei einem persönlichen Telefonat!

* Herrliche sonnige Lage mit Blick au die Donau * ruhige Lage

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB F, 209 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,27

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 4000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 6500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Geräumiges Ein-Zweifamilienhaus mit großen und sonnigen Garten- Gewerbliche Nutzung möglich

4101 Feldkirchen an der Donau

Ihr direkter Kontakt

Gerald Greßböck, akad. IM.
  • Gerald Greßböck, akad. IM.
  • Immobilienmanager

Basisdaten zur Immobilie

  • Fläche ca. 225 m2
  • Objektart Haus

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Beschreibung

Wohnhaus mit sehr viel Platz, auch für Gwerbliche zwecke nutzbar!


Das großzügige Haus erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 225m² und bietet somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1972 erbaut, 1977 und 1996 erweitert und bietet sehr viele Garagen und Lagerflächen.

Der Keller verfügt über ca. 110m² mit Lagerräumen und Heizraum.

Im Erdgeschoß befindet sich die Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Bad und WC getrennt und Schlafräume.

Das Obergeschoß bietet die gleiche Raumaufteilung wie das EG, das noch fertiggestellt werden muss.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die sich perfekt für gemütliche Abende im Freien oder für Grillabende mit Freunden und Familie eignet. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen und sich entspannen.

Auch für Autoliebhaber ist dieses Haus ideal, denn es verfügt über nicht weniger als 5 Garagen. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und können sich über zusätzlichen Stauraum freuen.

Es stehen neben einer sehr großräumigen Zufahrt als PKW-Stellplätze drei Garagen im Nebengebäude zur Verfügung. Das großzügige Nebengebäude wurde als Lager- und Abstellfläche genutzt, kann aber auch jederzeit zu einer Wohnfläche umgewandelt werden. Der Keller bietet genügend Platz individuell als Hobbyraum oder Werkstatt genützt zu werden. Im schlicht gestalteten Garten kann man Freizeit und Feierabende genießen und für Erweiterungen wie zum Beispiel einem Pool ist genügend Fläche vorhanden.

Weiters befindet sich Ortswasser, Kanal und ein eigener Brunnen am Grundstück.

Auch die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Eine gute Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem die umliegenden Städte und Orte zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch ein Arzt, ein Supermarkt und eine Bäckerei, so dass Sie alle wichtigen Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigen können.

 

Weiter Infos erhalten Sie bei einem persönlichen Telefonat!

* Herrliche sonnige Lage mit Blick au die Donau * ruhige Lage

Detaillierte Informationen

  • Objektnr. 5576/3213
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Kaufpreis auf Anfrage
  • Nutzungsart WohnenGewerbe
  • Fläche ca. 225 m2
  • Wohnfläche ca. 225 m2
  • Grundfläche ca. 1.560 m2
  • Lagerfläche ca. 140 m2
  • Kellerfläche ca. 110 m2
  • Terrassenfläche ca. 25 m2
  • Garagenfläche ca. 70 m2
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • Garagen 5
  • HWB F, 209 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,27
  • Baujahr 1972
  • Beziehbar sofort

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Ziegel

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 4000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 6500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB F, 209 kWh/m2a
  • fGEE F, 3,27

Lageplan

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