Herrliches Wohnhaus in ruhiger Lage mit Pool!
Beschreibung
Neuwertiges Wohnhaus in sehr guter und ruhiger Lage!
Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Egal ob Sie ein Paar, eine Familie oder ein Single sind, hier werden Sie sich sofort wohlfühlen. Das Highlight der Immobilie ist die großzügige Terrasse, die an warmen Sommerabenden zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie Ihre Freunde und Familie zu einem gemütlichen Grillabend einladen oder einfach nur die Sonne genießen.
Das Haus verfügt über ein modernes Badezimmer mit einem WC. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verleihen Ihrem Zuhause eine elegante Note. Auch der Rest des Hauses überzeugt mit edlen Materialien wie Laminat, Parkett und modernen Fliesen.
In den kalten Wintermonaten sorgt die Gas-Fußbodenheizung und der Kamin für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Auch an warmen Sommertagen können Sie dank der zentralen Klimaanlage für angenehme Temperaturen sorgen. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist perfekt für Hobbyköche geeignet.
Besonderheiten des Hauses:
Erbaut in Ziegelmassiv (ca. 1969) mit Vollwärmeschutz, 3-fach Verglasung der Fenster und Terrassentüren, teilweise elektr. Rollläden mit Insektenschutzgitter.
Hochwertige saniert mit Zubau im Jahr 2020 samt Pool und Poolhaus.
Im Erdgeschoß befindet sich eine Fußbodenheizung, Einbauküche, elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Weiters gibt es eine offenen Küch-Essbereich mit einer Terrassentür in den vorderen Teil des Gartens.
Vom Wohnzimmer gibt es natürlich auch eine Terrassentür der in hinteren Bereich des Garten führt wo sich der wunderbare Pool befindet.
Im Hinteren Bereich dees Garten befindet sich ein großzügiges Poolhaus das mit Vollwärmeschutz isoliert ist. Der Innenbereich kann auch als Fitnessraum genutzt werden, es gibt Küchenanschlüsse, Bad und WC.
Im Obergeschoss sind Heizkörper, 3 Schlafzimmer, ein WC und eine Dachterrasse.
Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem in die nahegelegenen Städte wie Linz oder Wels fahren.
Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Kindergarten, eine Schule und ein Supermarkt sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus in Traun ein perfektes Zuhause für Menschen ist, die das Leben in einer ruhigen und idyllischen Umgebung schätzen, aber dennoch auf eine gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung nicht verzichten möchten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren!
Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet daher eine angenehme Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Kindergarten, eine Schule sowie ein Supermarkt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, da sowohl eine Bushaltestelle als auch ein Bahnhof in der Nähe sind.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Gas
- Holz
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Carport
- Parkplatz
- Abstellraum
- Fitnessraum
- Grillstelle
- Sicherheitskamera
- Swimmingpool
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB C, 93 kWh/m2a
- fGEE D, 1,77
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
- Flughafen 5000 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 500 m
- Schule 500 m
- Universität 5000 m
- Höhere Schule 9000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Post 1500 m
- Polizei 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 7000 m
- Klinik 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ihr direkter Kontakt
Basisdaten zur Immobilie
- Fläche ca. 200 m2
- Objektart Haus
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Detaillierte Informationen
- Objektnr. 5576/3194
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 200 m2
- Wohnfläche ca. 200 m2
- Grundfläche ca. 400 m2
- Kellerfläche ca. 50 m2
- Terrassenfläche ca. 25 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB C, 93 kWh/m2a
- fGEE D, 1,77
- Baujahr 1970
- Letzte Sanierung 2021
- Zustand neuwertig
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Herrliches Wohnhaus in ruhiger Lage mit Pool!
Ihr direkter Kontakt
Basisdaten zur Immobilie
- Fläche ca. 200 m2
- Objektart Haus
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Beschreibung
Neuwertiges Wohnhaus in sehr guter und ruhiger Lage!
Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Egal ob Sie ein Paar, eine Familie oder ein Single sind, hier werden Sie sich sofort wohlfühlen. Das Highlight der Immobilie ist die großzügige Terrasse, die an warmen Sommerabenden zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie Ihre Freunde und Familie zu einem gemütlichen Grillabend einladen oder einfach nur die Sonne genießen.
Das Haus verfügt über ein modernes Badezimmer mit einem WC. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verleihen Ihrem Zuhause eine elegante Note. Auch der Rest des Hauses überzeugt mit edlen Materialien wie Laminat, Parkett und modernen Fliesen.
In den kalten Wintermonaten sorgt die Gas-Fußbodenheizung und der Kamin für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Auch an warmen Sommertagen können Sie dank der zentralen Klimaanlage für angenehme Temperaturen sorgen. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und ist perfekt für Hobbyköche geeignet.
Besonderheiten des Hauses:
Erbaut in Ziegelmassiv (ca. 1969) mit Vollwärmeschutz, 3-fach Verglasung der Fenster und Terrassentüren, teilweise elektr. Rollläden mit Insektenschutzgitter.
Hochwertige saniert mit Zubau im Jahr 2020 samt Pool und Poolhaus.
Im Erdgeschoß befindet sich eine Fußbodenheizung, Einbauküche, elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Weiters gibt es eine offenen Küch-Essbereich mit einer Terrassentür in den vorderen Teil des Gartens.
Vom Wohnzimmer gibt es natürlich auch eine Terrassentür der in hinteren Bereich des Garten führt wo sich der wunderbare Pool befindet.
Im Hinteren Bereich dees Garten befindet sich ein großzügiges Poolhaus das mit Vollwärmeschutz isoliert ist. Der Innenbereich kann auch als Fitnessraum genutzt werden, es gibt Küchenanschlüsse, Bad und WC.
Im Obergeschoss sind Heizkörper, 3 Schlafzimmer, ein WC und eine Dachterrasse.
Die Verkehrsanbindung ist hier optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem in die nahegelegenen Städte wie Linz oder Wels fahren.
Auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Kindergarten, eine Schule und ein Supermarkt sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus in Traun ein perfektes Zuhause für Menschen ist, die das Leben in einer ruhigen und idyllischen Umgebung schätzen, aber dennoch auf eine gute Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung nicht verzichten möchten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren!
Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet daher eine angenehme Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Kindergarten, eine Schule sowie ein Supermarkt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, da sowohl eine Bushaltestelle als auch ein Bahnhof in der Nähe sind.
Detaillierte Informationen
- Objektnr. 5576/3194
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 200 m2
- Wohnfläche ca. 200 m2
- Grundfläche ca. 400 m2
- Kellerfläche ca. 50 m2
- Terrassenfläche ca. 25 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB C, 93 kWh/m2a
- fGEE D, 1,77
- Baujahr 1970
- Letzte Sanierung 2021
- Zustand neuwertig
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Gas
- Holz
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Carport
- Parkplatz
- Abstellraum
- Fitnessraum
- Grillstelle
- Sicherheitskamera
- Swimmingpool
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Rollladen
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Massiv
- Ziegel
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
- Flughafen 5000 m
Kinder & Schulen
- Kindergarten 500 m
- Schule 500 m
- Universität 5000 m
- Höhere Schule 9000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Post 1500 m
- Polizei 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 7000 m
- Klinik 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweis
- HWB C, 93 kWh/m2a
- fGEE D, 1,77