Modernes und Neuwertiges Einfamilienhaus in Top-Lage mit Pool

4614 Marchtrenk

Beschreibung

Herrliches Wohnhaus mit Pool und PV Anlage

Gewinnen Sie einen Eindruck im >> Video auf Youtube << ( https://youtu.be/iaTadMA6ZIw )

Dieses wunderschöne Wohnhaus wurde im Jahr 2017 errichtet in Ziegel massiv mit Vollwärmeschutz.

Auf einer großzügigen Fläche von 160m² erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen und besticht durch seine moderne und hochwertige Ausstattung. Das Haus ist neuwertig und bietet somit ein frisches und modernes Ambiente. Treten Sie ein und lassen Sie sich vom geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer begeistern, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die großen Fenster bieten einen atemberaubenden Garten und lassen die Natur in Ihr Zuhause strömen.

Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden, die für ein modernes und gemütliches Ambiente sorgen. Die Fußbodenheizung und die Zentralheizung sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche und Badewanne, die für entspannende Momente sorgt.

 

Raumaufteilung EG:

- offener Küch-Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Garten

- Abstellraum

- Technikraum

- WC

- Büro

- Garage mit großem Abstellraum und KFZ Ladestation

- Terrasse mit ca. 34m²

 

Raumaufteilung OG:

- 3 Schlafzimmer und ein Schrankraum

- großes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster

- WC

- 2 Balkone (3,3m² und 10,8m²)

 

Ausstattung:

- Schwimmbad (7x3,5) beheizt mit Gegenstromanlage und Dusche (Salzwasser)

- PV-Anlage (12,5 KW mit 10 KW Speicher)

- Videoüberwachung

- Kachelofen

- Brunnen und Kanalanschluss

- 3-fach Kunststofffenster (Internorm) mit Scherheitsverglasung

- elektrische Raffstores mit Insektenschutzgitter

 

Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf den zwei Balkonen oder der Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die Terrasse ist perfekt geeignet für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Eine Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Auto und schützt es vor Wind und Wetter.

Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die eine ruhige und grüne Umgebung bevorzugen, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung wünschen. Mit dem Bus erreichen Sie bequem die umliegenden Orte und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt.

 

- Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, in einer kleinen Siedlung im Stadtteil Marchtrenk. - Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten. - In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle und ein Autobahnanschluss, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte ermöglicht. - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Grünblick
  • Kunststofffenster
  • Luftwärmepumpe
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Sicherheitskamera
  • Swimmingpool
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • Zentralheizung
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 35 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,78

Lageplan

Videos

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 3000 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 3000 m
  • Polizei 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Modernes und Neuwertiges Einfamilienhaus in Top-Lage mit Pool

4614 Marchtrenk

Ihr direkter Kontakt

Gerald Greßböck, akad. IM.
  • Gerald Greßböck, akad. IM.
  • Immobilienmanager

Videos

Basisdaten zur Immobilie

  • Fläche ca. 160 m2
  • Objektart Haus

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Beschreibung

Herrliches Wohnhaus mit Pool und PV Anlage

Gewinnen Sie einen Eindruck im >> Video auf Youtube << ( https://youtu.be/iaTadMA6ZIw )

Dieses wunderschöne Wohnhaus wurde im Jahr 2017 errichtet in Ziegel massiv mit Vollwärmeschutz.

Auf einer großzügigen Fläche von 160m² erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen und besticht durch seine moderne und hochwertige Ausstattung. Das Haus ist neuwertig und bietet somit ein frisches und modernes Ambiente. Treten Sie ein und lassen Sie sich vom geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer begeistern, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die großen Fenster bieten einen atemberaubenden Garten und lassen die Natur in Ihr Zuhause strömen.

Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden, die für ein modernes und gemütliches Ambiente sorgen. Die Fußbodenheizung und die Zentralheizung sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche und Badewanne, die für entspannende Momente sorgt.

 

Raumaufteilung EG:

- offener Küch-Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Garten

- Abstellraum

- Technikraum

- WC

- Büro

- Garage mit großem Abstellraum und KFZ Ladestation

- Terrasse mit ca. 34m²

 

Raumaufteilung OG:

- 3 Schlafzimmer und ein Schrankraum

- großes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster

- WC

- 2 Balkone (3,3m² und 10,8m²)

 

Ausstattung:

- Schwimmbad (7x3,5) beheizt mit Gegenstromanlage und Dusche (Salzwasser)

- PV-Anlage (12,5 KW mit 10 KW Speicher)

- Videoüberwachung

- Kachelofen

- Brunnen und Kanalanschluss

- 3-fach Kunststofffenster (Internorm) mit Scherheitsverglasung

- elektrische Raffstores mit Insektenschutzgitter

 

Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf den zwei Balkonen oder der Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die Terrasse ist perfekt geeignet für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Eine Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Auto und schützt es vor Wind und Wetter.

Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die eine ruhige und grüne Umgebung bevorzugen, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung wünschen. Mit dem Bus erreichen Sie bequem die umliegenden Orte und der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt.

 

- Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, in einer kleinen Siedlung im Stadtteil Marchtrenk. - Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten. - In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle und ein Autobahnanschluss, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte ermöglicht. - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

Detaillierte Informationen

  • Objektnr. 5576/3191
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Kaufpreis auf Anfrage
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 160 m2
  • Wohnfläche ca. 160 m2
  • Nutzfläche ca. 240 m2
  • Grundfläche ca. 480 m2
  • Balkonfläche ca. 14 m2
  • Terrassenfläche ca. 34 m2
  • Garagenfläche ca. 33 m2
  • Bäder 1
  • WC 2
  • Balkone 2
  • Terrassen 1
  • Garagen 1
  • Abstellräume 2
  • HWB B, 35 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,78
  • Baujahr 2017
  • Bauart Neubau
  • Zustand neuwertig
  • Beziehbar sofort

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Grünblick
  • Kunststofffenster
  • Luftwärmepumpe
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Sicherheitskamera
  • Swimmingpool
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Toilette
  • Zentralheizung
  • Ziegel

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 3000 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 3000 m
  • Polizei 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 3000 m
  • Krankenhaus 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB B, 35 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,78

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