Klagenfurt: Reihenhaus mit Garten, Keller und 2 Kfz-Stellplätze - TOP 2
Beschreibung
Welcome to Eastside Living Klagenfurt !
Ihr neues Zuhause am östlichen Stadtrand von Klagenfurt am Wörthersee.
Dieses exklusive Neubauprojekt bietet 13 moderne Reihenhäuser, ideal für Familien, die Komfort und Natur verbinden möchten.
BAUSTART ist bereits erfolgt!
Hier geht's zur Projetübersicht mit allen verfügbaren Einheiten: https://www.wohntraumreal.at/wohnbauprojekt/13784452
Ihr Traumhaus erwartet Sie:
Jedes Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 119 m², verteilt auf 5 lichtdurchflutete Zimmer über 2 Etagen.
Der geräumige Keller mit 60 m², davon 40 m² in einem durchgehenden Raum, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Heimkino, Fitnessstudio und vieles mehr.
Komfort und Freiraum im eigenen Garten
Jedes Haus von Eastside Living kommt mit eigenem Garten mit Terrasse. Die Gartenflächen variieren zwischen 32, 40, 60, 90 bis zu 220 m², perfekt für Ihre individuellen Bedürfnisse. Gestalten Sie Ihren persönlichen Rückzugsort! Freuen Sie sich außerdem auf 2 eigene, überdachte PKW-Stellplätze.
Das alles ab € 489.000.- in belagsfertiger Ausführung!
Ideale Lage für Familien
Genießen Sie die Ruhe und Familienfreundlichkeit der Umgebung. Ein Kindergarten ist nur 400 Meter entfernt, die Volksschule 1,3 Kilometer. Der nahegelegene Reiterhof, Sportpark Fischl und ASK Klagenfurt bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Klagenfurt und Umgebung - das ist Natur und Stadt im Einklang
Erleben Sie die perfekte Verbindung von städtischer Nähe und naturnahem Wohnen. In nur 25 Minuten erreichen Sie den wunderschönen Wörthersee und genießen erholsame Stunden am Wasser.
Klagenfurt am Wörthersee bietet Familien eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. Die Stadt liegt direkt am Wörthersee, einem der wärmsten Alpenseen, der vielfältige Wassersportmöglichkeiten bietet, wie Schwimmen, Segeln und Stand-up-Paddling. Für Kinder gibt es zahlreiche Spielplätze und den beliebten Europapark, der sich ideal für Spaziergänge und Picknicks eignet.
Die umliegenden Wälder und Berge laden zu Wanderungen und Radtouren ein, während der Winter Skifahren in nahegelegenen Skigebieten ermöglicht. Klagenfurt selbst bietet ein reichhaltiges Kulturangebot mit Museen, Theatern und Veranstaltungen wie dem bekannten Ironman Austria.
Für Familien gibt es zudem ein gut ausgebautes Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen. Zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten fördern die Integration und bieten Kindern und Eltern die Gelegenheit, neue Freundschaften zu schließen.
Der Mix aus Natur und Kultur macht Klagenfurt am Wörthersee zu einem attraktiven Wohnort, der Familien eine hohe Lebensqualität bietet.
Passives Nebeneinkommen durch Werbeeinnahmen:
Durch die zukünftige Vermietung von straßenseitigen, für die Bewohner nicht sichtbaren Werbeflächen, wird für alle Eigentümer ein passives Nebeneinkommen generiert. Durch die zur Verfügung stehende Gesamtfläche von 130 m Länge bei 3 m Höhe ist ein hoher Output garantiert.
Umfangreiche Fördermöglichkeiten bei Neubaukauf + Finanzierung
Wir beraten Sie gerne zu den umfangreichen Fördermöglichkeiten des Landes Kärnten und weiteren. Gerade Familien profitieren! Durch unser starkes Netzwerk und enge Zusammenarbeit mit Finanzberatern und -dienstleistern helfen wir Ihnen auf Wunsch außerdem bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheims.
Ein Zuhause zum Verlieben
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen Klagenfurts.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Willkommen bei Eastside Living Klagenfurt!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
- Ruhige Lage in familienfreundlicher Wohngegend - dabei schnell im Stadtzentrum von Klagenfurt - nur 25 Minuten zum Wörthersee - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn - Umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten, wie dem Europapark und dem Kreuzbergl - In der Nähe von verschiedenen Freizeitaktivitäten, wie Rad- und Wanderwegen, Segel- und Wassersportmöglichkeiten, sowie Restaurants und Cafés Sehr kinder- und familienfreundliche Gegend - Kindergarten Luftlinie 400m - Volksschule 1,3 km - Reiterhof - Sportpark Fischl, ASK Klagenfurt - Schloss Harbach
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Parkplatz
- Fahrradraum
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Gäste-WC
- Flachdach
- Walmdach
- Stahlbeton
- Ziegel
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Autobahnanschluss 2500 m
- Bahnhof 1500 m
- Flughafen 2500 m
- Straßenbahn / Bus 7500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 500 m
- Klinik 3500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
- Post 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 3000 m
- Höhere Schule 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ihr direkter Kontakt
Basisdaten zur Immobilie
- Fläche ca. 117,44 m2
- Zimmer 5
- Objektart Haus
Preisinformation
Kaufpreis: | 489.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Detaillierte Informationen
- Objektnr. 5576/3156
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 489.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 117,44 m2
- Wohnfläche ca. 117,44 m2
- Nutzfläche ca. 180,83 m2
- Gartenfläche ca. 46,88 m2
- Kellerfläche ca. 63,39 m2
- Terrassenfläche ca. 24,85 m2
- Bäder 1
- WC 3
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand projektiert
- Beziehbar 2025
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Klagenfurt: Reihenhaus mit Garten, Keller und 2 Kfz-Stellplätze - TOP 2
Ihr direkter Kontakt
Basisdaten zur Immobilie
- Fläche ca. 117,44 m2
- Zimmer 5
- Objektart Haus
Preisinformation
Kaufpreis: | 489.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Beschreibung
Welcome to Eastside Living Klagenfurt !
Ihr neues Zuhause am östlichen Stadtrand von Klagenfurt am Wörthersee.
Dieses exklusive Neubauprojekt bietet 13 moderne Reihenhäuser, ideal für Familien, die Komfort und Natur verbinden möchten.
BAUSTART ist bereits erfolgt!
Hier geht's zur Projetübersicht mit allen verfügbaren Einheiten: https://www.wohntraumreal.at/wohnbauprojekt/13784452
Ihr Traumhaus erwartet Sie:
Jedes Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 119 m², verteilt auf 5 lichtdurchflutete Zimmer über 2 Etagen.
Der geräumige Keller mit 60 m², davon 40 m² in einem durchgehenden Raum, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Heimkino, Fitnessstudio und vieles mehr.
Komfort und Freiraum im eigenen Garten
Jedes Haus von Eastside Living kommt mit eigenem Garten mit Terrasse. Die Gartenflächen variieren zwischen 32, 40, 60, 90 bis zu 220 m², perfekt für Ihre individuellen Bedürfnisse. Gestalten Sie Ihren persönlichen Rückzugsort! Freuen Sie sich außerdem auf 2 eigene, überdachte PKW-Stellplätze.
Das alles ab € 489.000.- in belagsfertiger Ausführung!
Ideale Lage für Familien
Genießen Sie die Ruhe und Familienfreundlichkeit der Umgebung. Ein Kindergarten ist nur 400 Meter entfernt, die Volksschule 1,3 Kilometer. Der nahegelegene Reiterhof, Sportpark Fischl und ASK Klagenfurt bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Klagenfurt und Umgebung - das ist Natur und Stadt im Einklang
Erleben Sie die perfekte Verbindung von städtischer Nähe und naturnahem Wohnen. In nur 25 Minuten erreichen Sie den wunderschönen Wörthersee und genießen erholsame Stunden am Wasser.
Klagenfurt am Wörthersee bietet Familien eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. Die Stadt liegt direkt am Wörthersee, einem der wärmsten Alpenseen, der vielfältige Wassersportmöglichkeiten bietet, wie Schwimmen, Segeln und Stand-up-Paddling. Für Kinder gibt es zahlreiche Spielplätze und den beliebten Europapark, der sich ideal für Spaziergänge und Picknicks eignet.
Die umliegenden Wälder und Berge laden zu Wanderungen und Radtouren ein, während der Winter Skifahren in nahegelegenen Skigebieten ermöglicht. Klagenfurt selbst bietet ein reichhaltiges Kulturangebot mit Museen, Theatern und Veranstaltungen wie dem bekannten Ironman Austria.
Für Familien gibt es zudem ein gut ausgebautes Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen. Zahlreiche Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten fördern die Integration und bieten Kindern und Eltern die Gelegenheit, neue Freundschaften zu schließen.
Der Mix aus Natur und Kultur macht Klagenfurt am Wörthersee zu einem attraktiven Wohnort, der Familien eine hohe Lebensqualität bietet.
Passives Nebeneinkommen durch Werbeeinnahmen:
Durch die zukünftige Vermietung von straßenseitigen, für die Bewohner nicht sichtbaren Werbeflächen, wird für alle Eigentümer ein passives Nebeneinkommen generiert. Durch die zur Verfügung stehende Gesamtfläche von 130 m Länge bei 3 m Höhe ist ein hoher Output garantiert.
Umfangreiche Fördermöglichkeiten bei Neubaukauf + Finanzierung
Wir beraten Sie gerne zu den umfangreichen Fördermöglichkeiten des Landes Kärnten und weiteren. Gerade Familien profitieren! Durch unser starkes Netzwerk und enge Zusammenarbeit mit Finanzberatern und -dienstleistern helfen wir Ihnen auf Wunsch außerdem bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheims.
Ein Zuhause zum Verlieben
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen Klagenfurts.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Willkommen bei Eastside Living Klagenfurt!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
- Ruhige Lage in familienfreundlicher Wohngegend - dabei schnell im Stadtzentrum von Klagenfurt - nur 25 Minuten zum Wörthersee - Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn - Umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten, wie dem Europapark und dem Kreuzbergl - In der Nähe von verschiedenen Freizeitaktivitäten, wie Rad- und Wanderwegen, Segel- und Wassersportmöglichkeiten, sowie Restaurants und Cafés Sehr kinder- und familienfreundliche Gegend - Kindergarten Luftlinie 400m - Volksschule 1,3 km - Reiterhof - Sportpark Fischl, ASK Klagenfurt - Schloss Harbach
Detaillierte Informationen
- Objektnr. 5576/3156
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 489.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Belagsfertig Ja
- Fläche ca. 117,44 m2
- Wohnfläche ca. 117,44 m2
- Nutzfläche ca. 180,83 m2
- Gartenfläche ca. 46,88 m2
- Kellerfläche ca. 63,39 m2
- Terrassenfläche ca. 24,85 m2
- Bäder 1
- WC 3
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Baujahr 2025
- Bauart Neubau
- Zustand projektiert
- Beziehbar 2025
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit WC
- Badewanne
- Carport
- Parkplatz
- Fahrradraum
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Gäste-WC
- Flachdach
- Walmdach
- Stahlbeton
- Ziegel
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Autobahnanschluss 2500 m
- Bahnhof 1500 m
- Flughafen 2500 m
- Straßenbahn / Bus 7500 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 500 m
- Klinik 3500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
- Post 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 3000 m
- Höhere Schule 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap