Schöne große Doppelhaushälfte in Waizenkirchen

4730 Waizenkirchen

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte teilt sich auf, auf eine Diele, eine Küche mit großem Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse, ein Bad mit Dusche und WC und ein einen Abstellraum kombiniert mit einem Waschraum und Zugang zur Garage.

Das Obergeschoss teilt sich auf, auf einen Vorraum, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC und zusätzlich einem separatem WC.

Im großen Keller befindet ein Vorraum, ein Technikraum, ein Lager und ein Hobbyraum.

Desweiteren gehört zu dem Haus eine große Doppelgarage und ein angrenzendes Carport.

Das Haus über eine dezentrale kontrollierte Wohnrauflüftung.

Die große Terrasse mit großem Garten und einem Fischteich runden dieses Angebot ab.

Das Glasfaser ist ebenfalls vorhanden.

Ein neues Nutzwertgutachten wurde am 15.05.2024 erstellt.

Die Betriebskosten betragen ca. 130 € monatlich und ca. 100 € pro Monat an Gemeindeabgaben.

 

Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.


Nähere Informationen bei Herrn Fattinger.

 

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer kinderfreundlichen Siedlung in Weidenholz einer Randlage der Marktgemeinde Waizenkirchen. Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Waizenkirchen erreichen Sie in 2 Minuten. Prambachkichen erreichen Sie in 5 Autominuten und Peuerbach in 8 Autminuten. Das Zentrum von Grieskirchen ist nur 13 km entfernt. Das Zentrum von Eferding erreichen Sie in nur 15 Minuten.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Garage
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Wasch- / Trockenraum
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Glasfaseranbindung
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Pissoir
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 32.9 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,64
  • gültig bis 18.07.2031

Lageplan

Schöne große Doppelhaushälfte in Waizenkirchen

4730 Waizenkirchen

Ihr direkter Kontakt

Gerald Greßböck, akad. IM.
  • Gerald Greßböck, akad. IM.
  • Immobilienmanager

Basisdaten zur Immobilie

  • Fläche ca. 140 m2
  • Zimmer 5
  • Objektart Haus

Preisinformation

Kaufpreis: 449.000,00 €
Betriebskosten: 230,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 230,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte teilt sich auf, auf eine Diele, eine Küche mit großem Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse, ein Bad mit Dusche und WC und ein einen Abstellraum kombiniert mit einem Waschraum und Zugang zur Garage.

Das Obergeschoss teilt sich auf, auf einen Vorraum, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC und zusätzlich einem separatem WC.

Im großen Keller befindet ein Vorraum, ein Technikraum, ein Lager und ein Hobbyraum.

Desweiteren gehört zu dem Haus eine große Doppelgarage und ein angrenzendes Carport.

Das Haus über eine dezentrale kontrollierte Wohnrauflüftung.

Die große Terrasse mit großem Garten und einem Fischteich runden dieses Angebot ab.

Das Glasfaser ist ebenfalls vorhanden.

Ein neues Nutzwertgutachten wurde am 15.05.2024 erstellt.

Die Betriebskosten betragen ca. 130 € monatlich und ca. 100 € pro Monat an Gemeindeabgaben.

 

Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung möglich.


Nähere Informationen bei Herrn Fattinger.

 

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer kinderfreundlichen Siedlung in Weidenholz einer Randlage der Marktgemeinde Waizenkirchen. Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Waizenkirchen erreichen Sie in 2 Minuten. Prambachkichen erreichen Sie in 5 Autominuten und Peuerbach in 8 Autminuten. Das Zentrum von Grieskirchen ist nur 13 km entfernt. Das Zentrum von Eferding erreichen Sie in nur 15 Minuten.

Detaillierte Informationen

  • Objektnr. 2787
  • Zimmer 5
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Kaufpreis 449.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 140 m2
  • Wohnfläche ca. 140 m2
  • Grundfläche ca. 539 m2
  • Gartenfläche ca. 242 m2
  • Kellerfläche ca. 67 m2
  • Garagenfläche ca. 41 m2
  • Bäder 2
  • WC 3
  • Terrassen 1
  • Stellplätze 2
  • Keller 1
  • Abstellräume 1
  • HWB B, 32.9 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,64
  • gültig bis 18.07.2031
  • Baujahr 2021
  • Bauart Neubau
  • Zustand neuwertig
  • Hauszustand neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Garage
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Wasch- / Trockenraum
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Glasfaseranbindung
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Pissoir
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 32.9 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,64
  • gültig bis 18.07.2031

Lageplan

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