Traumhafte Erdgeschoßwohnung mit eigenem Garten

4600 Wels

Beschreibung

Herrliche Wohnung in ruhiger Lage!

Diese Eigentumswohnung wurde im Jahr ca. 2019 errichtet und befindet sich in einer ruhiger und sonniger Lage mit kontrolierter Wohnraumlüftung und Rauchmelder.

Sie verfügt über einen Tiefgaragenplatz, eigener Garten mit ca. 50 m²  mit Gartenhütte.

Die Wohnung hat ein Schlafzimmer, offenen Küch-Ess-Wohnbereich mit direkten Zugang zum Garten.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Anschluß für die Waschmaschine Ausgestattet.

Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und die Beschattung mittels elektr. Raffstores inkl. Insektenschutzgitter.

In dieser Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung mit Fernwärme.

Kellerabteil und Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung.

Diese Wohnung wird teilmöbiliert verkauft, bei vollmöbilierung wäre ein Aufpreis von 6000.- Euro zu entrichten.

Lassen Sie sich diese herrliche Wohnung nicht entgehen und vereibaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Geringe Betriebskosten

 

ruhige und sonnige Lage

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB B, 24 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 4000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Traumhafte Erdgeschoßwohnung mit eigenem Garten

4600 Wels

Ihr direkter Kontakt

Gerald Greßböck, akad. IM.
  • Gerald Greßböck, akad. IM.
  • Immobilienmanager

Basisdaten zur Immobilie

  • Fläche ca. 58 m2
  • Objektart Wohnung

Preisinformation

Kaufpreis: 254.000,00 €
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Beschreibung

Herrliche Wohnung in ruhiger Lage!

Diese Eigentumswohnung wurde im Jahr ca. 2019 errichtet und befindet sich in einer ruhiger und sonniger Lage mit kontrolierter Wohnraumlüftung und Rauchmelder.

Sie verfügt über einen Tiefgaragenplatz, eigener Garten mit ca. 50 m²  mit Gartenhütte.

Die Wohnung hat ein Schlafzimmer, offenen Küch-Ess-Wohnbereich mit direkten Zugang zum Garten.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und Anschluß für die Waschmaschine Ausgestattet.

Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und die Beschattung mittels elektr. Raffstores inkl. Insektenschutzgitter.

In dieser Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung mit Fernwärme.

Kellerabteil und Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung.

Diese Wohnung wird teilmöbiliert verkauft, bei vollmöbilierung wäre ein Aufpreis von 6000.- Euro zu entrichten.

Lassen Sie sich diese herrliche Wohnung nicht entgehen und vereibaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Geringe Betriebskosten

 

ruhige und sonnige Lage

Detaillierte Informationen

  • Objektnr. 5576/3133
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 254.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 58 m2
  • Wohnfläche ca. 58 m2
  • Grundfläche ca. 50 m2
  • Gartenfläche ca. 50 m2
  • Kellerfläche ca. 5 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Keller 1
  • Gärten 1
  • Garagen 1
  • Abstellräume 1
  • HWB B, 24 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71
  • Baujahr 2019
  • Bauart Neubau
  • Zustand neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 4000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB B, 24 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,71

Lageplan

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