Renovierte Doppelhaushälfte mit toller Infrastruktur!

4600 Wels

Beschreibung

Diese renovierte Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Wels. Mit einer Wohnfläche von ca. 100m² + ca. 50m² Keller bietet sie genügend Platz für Sie und Ihre Familie, um sich frei zu entfalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei WCs, was sie besonders praktisch für Familien macht. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen dem gesamten Haus ein elegantes und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten, während die öffenbaren Fenster für ausreichend frische Luft und Belüftung sorgen.

Das Haus verfügt über ein großes Bad mit Fenster, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Stress des Alltags vergessen. Die modernen Materialien und die modernen Armaturen verleihen dem Badezimmer ein luxuriöses Ambiente.

Sie ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, so dass Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Wels gelangen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten oder Supermarkt - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für ausgiebige Shoppingtouren bietet das nahe gelegene Einkaufszentrum alles, was das Herz begehrt.

Diese Doppelhaushälfte in Wels bietet Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Mit ihrem modernen Design, der praktischen Aufteilung und der idealen Lage ist sie die perfekte Wahl für Familien, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.

Aufteilung Keller:

* Heizraum + Technikraum

* Abstellräume

 

Aufteilung Erdgeschoß:

* Küch und Essbereich

* großes Wohnzimmer

* Bad und WC

* Büro oder Arbeitszimmer

 

Aufteiung Obergeschoß:

* 3 Schlafzimmer

 

Ausstattung:

* Kunstofffenster mit Rollläden und Insektenschutzgitter

* Brunnen, Kanal und Ortswasser

kleines Abstellhäuschen

* gemütlicher Garten mit ca. 500m²

* uvm.....

 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses in Wels. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu begleiten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

- Zentrale Lage - sonnig - tolle Infrastruktur

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Massiv

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Flughafen 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Renovierte Doppelhaushälfte mit toller Infrastruktur!

4600 Wels

Ihr direkter Kontakt

Gerald Greßböck, akad. IM.
  • Gerald Greßböck, akad. IM.
  • Immobilienmanager

Basisdaten zur Immobilie

  • Fläche ca. 100 m2
  • Objektart Haus

Preisinformation

Kaufpreis: 369.000,00 €
Heizkosten: 180,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 180,00 €
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Beschreibung

Diese renovierte Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Wels. Mit einer Wohnfläche von ca. 100m² + ca. 50m² Keller bietet sie genügend Platz für Sie und Ihre Familie, um sich frei zu entfalten und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei WCs, was sie besonders praktisch für Familien macht. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen dem gesamten Haus ein elegantes und zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die moderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten, während die öffenbaren Fenster für ausreichend frische Luft und Belüftung sorgen.

Das Haus verfügt über ein großes Bad mit Fenster, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Stress des Alltags vergessen. Die modernen Materialien und die modernen Armaturen verleihen dem Badezimmer ein luxuriöses Ambiente.

Sie ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, so dass Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Wels gelangen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten oder Supermarkt - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für ausgiebige Shoppingtouren bietet das nahe gelegene Einkaufszentrum alles, was das Herz begehrt.

Diese Doppelhaushälfte in Wels bietet Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine hohe Lebensqualität. Mit ihrem modernen Design, der praktischen Aufteilung und der idealen Lage ist sie die perfekte Wahl für Familien, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten.

Aufteilung Keller:

* Heizraum + Technikraum

* Abstellräume

 

Aufteilung Erdgeschoß:

* Küch und Essbereich

* großes Wohnzimmer

* Bad und WC

* Büro oder Arbeitszimmer

 

Aufteiung Obergeschoß:

* 3 Schlafzimmer

 

Ausstattung:

* Kunstofffenster mit Rollläden und Insektenschutzgitter

* Brunnen, Kanal und Ortswasser

kleines Abstellhäuschen

* gemütlicher Garten mit ca. 500m²

* uvm.....

 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses in Wels. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu begleiten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

- Zentrale Lage - sonnig - tolle Infrastruktur

Detaillierte Informationen

  • Objektnr. 5576/2932
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Kaufpreis 369.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 100 m2
  • Wohnfläche ca. 100 m2
  • Nutzfläche ca. 150 m2
  • Grundfläche ca. 500 m2
  • Kellerfläche ca. 50 m2
  • Bäder 1
  • WC 3
  • Keller 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Massiv

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Flughafen 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageplan

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