Herrliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

4600 Wels

Beschreibung

Neuwertige Doppelhaushälfte in traumhafter Lage!

 

Dieses Wohnhaus ist im Jahr ca. 2005 in Massivbauweise und 16 cm Vollwärmeschutz errichtet worden.

Der gesamte Wohnbereich ist unterkellert, wobei ein Raum beheizt ist. Dieser kann als Partyraum perfekt genützt werden.

Das Erdgeschoß verfügt über einen Eingangsbereich, ein WC mit Waschbecken und Fenster, sowie einen offenen Kück-Wohn-Essbereich. Direkt neben der Küche befindet sich die Speisekammer oder Abstellraum.

Vom Wohn-Essbereich befindet ein direkter Ausgang zum sonnigen Garten. Die Terrasse ist überdacht mit einer Beschattung und einer Markise, der zu herrlichen Grillabende einlädt.

Im Obergeschoß befindet sich ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Ein WC das getrennt vom Badezimmer ist. Weiters befinden sich 3 Schlafräume.

Sämtliche Fenster sind aus Kunststoff mit Rollläden und Insektenschutzgitter ausgestattet.

Natürlich gibt es auch ein Carport und eine Garage mit elektrischem Tor damit Ihr Auto geschützt ist.

Bezugstermin spätestens Ende 2024

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

sonnig und sehr ruhig, tolle Infrastruktur

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Massiv

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 5000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Herrliche Doppelhaushälfte in ruhiger Lage!

4600 Wels

Ihr direkter Kontakt

Gerald Greßböck, akad. IM.
  • Gerald Greßböck, akad. IM.
  • Immobilienmanager

Basisdaten zur Immobilie

  • Fläche ca. 120 m2
  • Objektart Haus

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Beschreibung

Neuwertige Doppelhaushälfte in traumhafter Lage!

 

Dieses Wohnhaus ist im Jahr ca. 2005 in Massivbauweise und 16 cm Vollwärmeschutz errichtet worden.

Der gesamte Wohnbereich ist unterkellert, wobei ein Raum beheizt ist. Dieser kann als Partyraum perfekt genützt werden.

Das Erdgeschoß verfügt über einen Eingangsbereich, ein WC mit Waschbecken und Fenster, sowie einen offenen Kück-Wohn-Essbereich. Direkt neben der Küche befindet sich die Speisekammer oder Abstellraum.

Vom Wohn-Essbereich befindet ein direkter Ausgang zum sonnigen Garten. Die Terrasse ist überdacht mit einer Beschattung und einer Markise, der zu herrlichen Grillabende einlädt.

Im Obergeschoß befindet sich ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Ein WC das getrennt vom Badezimmer ist. Weiters befinden sich 3 Schlafräume.

Sämtliche Fenster sind aus Kunststoff mit Rollläden und Insektenschutzgitter ausgestattet.

Natürlich gibt es auch ein Carport und eine Garage mit elektrischem Tor damit Ihr Auto geschützt ist.

Bezugstermin spätestens Ende 2024

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

sonnig und sehr ruhig, tolle Infrastruktur

Detaillierte Informationen

  • Objektnr. 5576/2930
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Kaufpreis auf Anfrage
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 120 m2
  • Wohnfläche ca. 120 m2
  • Grundfläche ca. 290 m2
  • Kellerfläche ca. 60 m2
  • Terrassenfläche ca. 40 m2
  • Bäder 1
  • WC 2
  • Terrassen 1
  • Stellplätze 4
  • Keller 1
  • Garagen 1

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Toilette
  • Massiv

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 5000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 2500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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