Reihenhausrohbau für fleißige Eigenheimerwerber oder BauFirmen Investoren

4922 Rödt

Beschreibung

Diese Doppelhäuser in sehr ruhiger guter Lage werden in Massivbauweise mit Ziegelwänden angeboten und bieten optimale Voraussetzungen für Bauherren, oder geschickte Handwerker die sich mit Eigeninitiative in der Fertigstellung ein günstiges Eigenheim schaffen wollen. Der Rohbau mit Dach (unisoliert), 3-fach verglasten Fenstern inkl. der innovativen Luft-Wärmepumpe ist fertiggestellt. Auch die Innenwände sind massiv ausgeführt. Mit 4 Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-Küchen-Bereich ist ausreichend Platz für Familien oder Menschen, die das vielseitige Raumangebot schätzen. Jede Wohneinheit verfügt über eine südseitige Terrasse mit Garten und eine Garage. Im Einfahrtsbereich ist genügend Abstellplatz für ein weiteres Fahrzeug. Die Wohneinheit ist voll aufgeschlossen und an das öffentliche Kanal-, Wasser und
Stromleitungsnetz angeschlossen.

Raumaufteilung:

EG: Vorraum, Gästezimmer, Wohn-/Esszimmer, WC, Heizraum, Garage

OG: Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Bad/WC

 

Lage:

IHRE CHANCE. Zum Charme dieser Gegend tragen auch die traditionellen Gasthäuser und Restaurants bei. Nahversorger wie Bäckerei, Fleischer und Supermarkt befinden sich alle innerhalb von 3km Entfernung. Das schöne Ried im Innkreis bietet als nächstgelegene Stadt in 11km Entfernung jegliche weitere nötige Infrastruktur.

Die B141 ist nur 1,3km entfernt, wodurch die umliegenden Orte Ried/I oder Grieskirchen in nur wenigen Minuten erreicht sind. Die nächste Auffahrt zur A8 Innkreisautobahn liegt 5 Fahrminuten entfernt.

Entfernungen mit Auto :

•       Grieskirchen: ~20km, 18 Minuten

•       Eferding: ~45km, 37 Minuten (über A8)

•       Ried: 11km, 11 Minuten

•       Wels: 37km, 26 min

•       Linz: 68km, 50min

Für eine gute öffentliche Anbindung sorgen Bus- und Bahnverkehr. Der Lokalbahnhof Pram-Haag liegt 3,6km entfernt (4 Autominuten). Von hier aus gelangt man innerhalb 10 Minuten nach Ried, 40 Minuten nach Wels und innerhalb 1 Stunde mit dem Zug nach Linz.

Ich freue mich darauf  ihnen dieses liebe Haus zeigen zu können

Rufen sie mich einfach an 

Evelin Trauner 0650/2121257

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten


 

Lage: IHRE CHANCE. Zum Charme dieser Gegend tragen auch die traditionellen Gasthäuser und Restaurants bei. Nahversorger wie Bäckerei, Fleischer und Supermarkt befinden sich alle innerhalb von 3km Entfernung. Das schöne Ried im Innkreis bietet als nächstgelegene Stadt in 11km Entfernung jegliche weitere nötige Infrastruktur. Die B141 ist nur 1,3km entfernt, wodurch die umliegenden Orte Ried/I oder Grieskirchen in nur wenigen Minuten erreicht sind. Die nächste Auffahrt zur A8 Innkreisautobahn liegt 5 Fahrminuten entfernt. Entfernungen mit Auto : • Grieskirchen: ~20km, 18 Minuten • Eferding: ~45km, 37 Minuten (über A8) • Ried: 11km, 11 Minuten • Wels: 37km, 26 min • Linz: 68km, 50min Für eine gute öffentliche Anbindung sorgen Bus- und Bahnverkehr. Der Lokalbahnhof Pram-Haag liegt 3,6km entfernt (4 Autominuten). Von hier aus gelangt man innerhalb 10 Minuten nach Ried, 40 Minuten nach Wels und innerhalb 1 Stunde mit dem Zug nach Linz. Ich freue mich darauf ihnen dieses liebe Haus zeigen zu können Rufen sie mich einfach an Evelin Trauner 0650/2121257 Im Rohbau sind bereits die Fenster installiert und ein Teil der Installationen fertiggestellt. Außerdem verfügen alle Einheiten über eine eigene Garage und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten - hier wurde wirklich an alles gedacht. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie hier mit einem tollen Objekt Ihren Traum vom Eigenheim.

Ausstattung

  • Estrich
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Neubaustandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Räume veränderbar
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Glasfaseranbindung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Ziegel
  • Ausbauhaus
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 3000 m
  • Post 5500 m
  • Polizei 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 3000 m
  • Kindergarten 3000 m
  • Höhere Schule 9500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 3500 m
  • Bäckerei 3000 m
  • Einkaufszentrum 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 3500 m
  • Apotheke 4000 m
  • Klinik 9500 m
  • Krankenhaus 8500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Reihenhausrohbau für fleißige Eigenheimerwerber oder BauFirmen Investoren

4922 Rödt

Ihr direkter Kontakt

Evelin Trauner
  • Evelin Trauner
  • Immobilienassistentin Linz Stadt/Land

Basisdaten zur Immobilie

  • Fläche ca. 124 m2
  • Zimmer 5
  • Objektart Haus

Preisinformation

Kaufpreis: 235.000,00 €
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Beschreibung

Diese Doppelhäuser in sehr ruhiger guter Lage werden in Massivbauweise mit Ziegelwänden angeboten und bieten optimale Voraussetzungen für Bauherren, oder geschickte Handwerker die sich mit Eigeninitiative in der Fertigstellung ein günstiges Eigenheim schaffen wollen. Der Rohbau mit Dach (unisoliert), 3-fach verglasten Fenstern inkl. der innovativen Luft-Wärmepumpe ist fertiggestellt. Auch die Innenwände sind massiv ausgeführt. Mit 4 Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-Küchen-Bereich ist ausreichend Platz für Familien oder Menschen, die das vielseitige Raumangebot schätzen. Jede Wohneinheit verfügt über eine südseitige Terrasse mit Garten und eine Garage. Im Einfahrtsbereich ist genügend Abstellplatz für ein weiteres Fahrzeug. Die Wohneinheit ist voll aufgeschlossen und an das öffentliche Kanal-, Wasser und
Stromleitungsnetz angeschlossen.

Raumaufteilung:

EG: Vorraum, Gästezimmer, Wohn-/Esszimmer, WC, Heizraum, Garage

OG: Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Bad/WC

 

Lage:

IHRE CHANCE. Zum Charme dieser Gegend tragen auch die traditionellen Gasthäuser und Restaurants bei. Nahversorger wie Bäckerei, Fleischer und Supermarkt befinden sich alle innerhalb von 3km Entfernung. Das schöne Ried im Innkreis bietet als nächstgelegene Stadt in 11km Entfernung jegliche weitere nötige Infrastruktur.

Die B141 ist nur 1,3km entfernt, wodurch die umliegenden Orte Ried/I oder Grieskirchen in nur wenigen Minuten erreicht sind. Die nächste Auffahrt zur A8 Innkreisautobahn liegt 5 Fahrminuten entfernt.

Entfernungen mit Auto :

•       Grieskirchen: ~20km, 18 Minuten

•       Eferding: ~45km, 37 Minuten (über A8)

•       Ried: 11km, 11 Minuten

•       Wels: 37km, 26 min

•       Linz: 68km, 50min

Für eine gute öffentliche Anbindung sorgen Bus- und Bahnverkehr. Der Lokalbahnhof Pram-Haag liegt 3,6km entfernt (4 Autominuten). Von hier aus gelangt man innerhalb 10 Minuten nach Ried, 40 Minuten nach Wels und innerhalb 1 Stunde mit dem Zug nach Linz.

Ich freue mich darauf  ihnen dieses liebe Haus zeigen zu können

Rufen sie mich einfach an 

Evelin Trauner 0650/2121257

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten


 

Lage: IHRE CHANCE. Zum Charme dieser Gegend tragen auch die traditionellen Gasthäuser und Restaurants bei. Nahversorger wie Bäckerei, Fleischer und Supermarkt befinden sich alle innerhalb von 3km Entfernung. Das schöne Ried im Innkreis bietet als nächstgelegene Stadt in 11km Entfernung jegliche weitere nötige Infrastruktur. Die B141 ist nur 1,3km entfernt, wodurch die umliegenden Orte Ried/I oder Grieskirchen in nur wenigen Minuten erreicht sind. Die nächste Auffahrt zur A8 Innkreisautobahn liegt 5 Fahrminuten entfernt. Entfernungen mit Auto : • Grieskirchen: ~20km, 18 Minuten • Eferding: ~45km, 37 Minuten (über A8) • Ried: 11km, 11 Minuten • Wels: 37km, 26 min • Linz: 68km, 50min Für eine gute öffentliche Anbindung sorgen Bus- und Bahnverkehr. Der Lokalbahnhof Pram-Haag liegt 3,6km entfernt (4 Autominuten). Von hier aus gelangt man innerhalb 10 Minuten nach Ried, 40 Minuten nach Wels und innerhalb 1 Stunde mit dem Zug nach Linz. Ich freue mich darauf ihnen dieses liebe Haus zeigen zu können Rufen sie mich einfach an Evelin Trauner 0650/2121257 Im Rohbau sind bereits die Fenster installiert und ein Teil der Installationen fertiggestellt. Außerdem verfügen alle Einheiten über eine eigene Garage und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Garten - hier wurde wirklich an alles gedacht. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie hier mit einem tollen Objekt Ihren Traum vom Eigenheim.

Detaillierte Informationen

  • Objektnr. 5576/2924
  • Zimmer 5
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Kaufpreis 235.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 124 m2
  • Wohnfläche ca. 124 m2
  • Grundfläche ca. 300 m2
  • Gartenfläche ca. 170 m2
  • Terrassenfläche ca. 20 m2
  • Bäder 1
  • WC 2
  • Terrassen 1
  • Stellplätze 3
  • Gärten 1
  • Garagen 1
  • Baujahr 2023
  • Bauart Neubau
  • Zustand Rohbau
  • Beziehbar Kauf

Ausstattung

  • Estrich
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Neubaustandard
  • Niedrigenergiehaus
  • Räume veränderbar
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Glasfaseranbindung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Ziegel
  • Ausbauhaus
  • Grünblick

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 3000 m
  • Post 5500 m
  • Polizei 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 3000 m
  • Kindergarten 3000 m
  • Höhere Schule 9500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 3500 m
  • Bäckerei 3000 m
  • Einkaufszentrum 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 3500 m
  • Apotheke 4000 m
  • Klinik 9500 m
  • Krankenhaus 8500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageplan

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