Pram bei Ried/I - Neue Doppelhaushälfte zum Top Preis – Bezugsfertig!

4922 Rödt

Beschreibung

Neue Doppelhaushälfte - sofort Beziehbar!

Die großzügige Wohnfläche von ca. 125m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - hier haben Sie alle Möglichkeiten. Der Erstbezug sorgt dafür, dass Sie sich von Anfang an in Ihrem neuen Heim wohlfühlen werden.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der sonnige Garten, der Ihnen ausreichend Platz für Entspannung und Erholung im Freien bietet. Genießen Sie sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse und lassen Sie sich von dem idyllischen Grünblick verzaubern. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt - neben einer Garage steht Ihnen ein weiterer Parkplatz zur Verfügung. So können Sie bequem und geschützt parken, ohne sich Gedanken um einen geeigneten Stellplatz machen zu müssen.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag aus Fliesen und Parkett verleiht den Räumen eine gemütliche Atmosphäre und ist zudem pflegeleicht. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne Ausstattung. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Luftwärmepumpe, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Heizkosten niedrig hält. Auch der außenliegende Sonnenschutz mit Raffstore trägt zu einem angenehmen Raumklima bei und schützt im Sommer vor zu viel Hitze.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß: Vorraum, Gästezimmer, Kück-Wohn-Esszimmer, WC, Heizraum, Garage, Terrasse,...

Obergeschoß: Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Bad und WC mit Fenster


Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten

Wir helfen Ihnen gerne bei Finazierungsfragen!

* Ländliche Gegend * sonnige und ruhige Lage

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Rollladen
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB B, 40 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,69

Videos

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m

Sonstige

  • Bank 3500 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 3500 m
  • Apotheke 4000 m
  • Klinik 9500 m
  • Krankenhaus 8500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Pram bei Ried/I - Neue Doppelhaushälfte zum Top Preis – Bezugsfertig!

4922 Rödt

Ihr direkter Kontakt

Gerald Greßböck, akad. IM.
  • Gerald Greßböck, akad. IM.
  • Immobilienmanager

Videos

Basisdaten zur Immobilie

  • Fläche ca. 125 m2
  • Zimmer 5
  • Objektart Haus

Preisinformation

Kaufpreis: 345.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 2,50% Vertragserrichtung inkl. Grundbucheintragung
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Beschreibung

Neue Doppelhaushälfte - sofort Beziehbar!

Die großzügige Wohnfläche von ca. 125m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - hier haben Sie alle Möglichkeiten. Der Erstbezug sorgt dafür, dass Sie sich von Anfang an in Ihrem neuen Heim wohlfühlen werden.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der sonnige Garten, der Ihnen ausreichend Platz für Entspannung und Erholung im Freien bietet. Genießen Sie sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse und lassen Sie sich von dem idyllischen Grünblick verzaubern. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Auch für Ihre Fahrzeuge ist gesorgt - neben einer Garage steht Ihnen ein weiterer Parkplatz zur Verfügung. So können Sie bequem und geschützt parken, ohne sich Gedanken um einen geeigneten Stellplatz machen zu müssen.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag aus Fliesen und Parkett verleiht den Räumen eine gemütliche Atmosphäre und ist zudem pflegeleicht. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne Ausstattung. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Luftwärmepumpe, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Heizkosten niedrig hält. Auch der außenliegende Sonnenschutz mit Raffstore trägt zu einem angenehmen Raumklima bei und schützt im Sommer vor zu viel Hitze.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß: Vorraum, Gästezimmer, Kück-Wohn-Esszimmer, WC, Heizraum, Garage, Terrasse,...

Obergeschoß: Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Bad und WC mit Fenster


Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten

Wir helfen Ihnen gerne bei Finazierungsfragen!

* Ländliche Gegend * sonnige und ruhige Lage

Detaillierte Informationen

  • Objektnr. 5576/2913
  • Zimmer 5
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Kaufpreis 345.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 125 m2
  • Wohnfläche ca. 125 m2
  • Grundfläche ca. 260 m2
  • Lagerfläche ca. 13 m2
  • Gartenfläche ca. 127 m2
  • Terrassenfläche ca. 20 m2
  • Garagenfläche ca. 23 m2
  • Bäder 1
  • WC 2
  • Terrassen 1
  • Gärten 1
  • Garagen 1
  • HWB B, 40 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,69
  • Baujahr 2023
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar sofort

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Flachdach
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Rollladen
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Ziegel

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m

Sonstige

  • Bank 3500 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Polizei 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 3500 m
  • Apotheke 4000 m
  • Klinik 9500 m
  • Krankenhaus 8500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB B, 40 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,69

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