Pram bei Ried/I - QUALITÄTSROHBAU Doppelhaushälfte (Haus VI) mit Garage und Garten - SOFORT VERFÜGBAR

4922 Rödt

Beschreibung

COUNTRYSIDE - modernes Wohnen am Land bei bester Verkehrsanbindung

Mit Countryside entsteht in der Ortschaft Gries (Gemeinde Pram) ein mehrteiliges Bauprojekt, bestehend aus einem Wohngebäude mit 4 Wohnungen. Modernes und energieeffizientes Wohnen wird hier kombiniert mit dem Traum vom eigenen Garten in ländlicher Idylle. Dabei verspricht die nachhaltige Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für zeitloses Wohnvergnügen. Eine optimale Gelegenheit leistbares Eigentum zu begründen für junge Familien!

Vorreservierungen sind bereits jetzt möglich! Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine Anfrage als Antwort auf das Inserat. Wir vereinbaren zum ehest möglichen Zeitpunkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

 

Wohnhaus mit 4 Wohnungen:

  • 2 Wohnungen mit Balkon im OG
  • 2 Gartenwohnungen mit Terrasse im EG

Die Doppelhäuser werden in Massivbauweise mit Ziegelwänden angeboten und bieten optimale Voraussetzungen für Bauherren, die sich mit Eigeninitiative in der Fertigstellung ein günstiges Eigenheim schaffen wollen. Der Rohbau mit Dach (unisoliert), 3-fach verglasten Fenstern inkl. der innovativen Luft-Wärmepumpe ist fertiggestellt. Auch die Innenwände sind massiv ausgeführt. Mit 4 Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-Küchen-Bereich ist ausreichend Platz für Familien oder Menschen, die das vielseitige Raumangebot schätzen. Jede Wohneinheit verfügt über eine südseitige Terrasse mit Garten und eine Garage. Im Einfahrtsbereich ist genügend Abstellplatz für ein weiteres Fahrzeug. Die Wohneinheit ist voll aufgeschlossen und an das öffentliche Kanal-, Wasser und
Stromleitungsnetz angeschlossen.

 

Raumaufteilung:

EG: Vorraum, Gästezimmer, Wohn-/Esszimmer, WC, Heizraum, Garage

OG: Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Bad/WC

 

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten

Benachbart von nur ein paar wenigen Einfamilienhäusern, liegt dieses Bauprojekt in einer idyllischen, ländlichen Umgebung. In direkter Nähe befindet sich der Pramwald und die Luisenhöhe, ein Waldstück mit Wanderwegen und einem imposanten Aussichtsturm - ein idealer Ort für Spaziergänge und zum Kraft tanken. Zum Charme dieser Gegend tragen auch die traditionellen Gasthäuser und Restaurants bei. Nahversorger wie Bäckerei, Fleischer und Supermarkt befinden sich alle innerhalb von 3km Entfernung. Das schöne Ried im Innkreis bietet als nächstgelegene Stadt in 11km Entfernung jegliche weitere nötige Infrastruktur. Die B141 ist nur 1,3km entfernt, wodurch die umliegenden Orte Ried/I oder Grieskirchen in nur wenigen Minuten erreicht sind. Die nächste Auffahrt zur A8 Innkreisautobahn liegt 5 Fahrminuten entfernt. Entfernungen mit Auto : • Grieskirchen: ~20km, 18 Minuten • Eferding: ~45km, 37 Minuten (über A8) • Ried: 11km, 11 Minuten • Wels: 37km, 26 min • Linz: 68km, 50min Für eine gute öffentliche Anbindung sorgen Bus- und Bahnverkehr. Der Lokalbahnhof Pram-Haag liegt 3,6km entfernt (4 Autominuten). Von hier aus gelangt man innerhalb 10 Minuten nach Ried, 40 Minuten nach Wels und innerhalb 1 Stunde mit dem Zug nach Linz. Alle Details zu Infrastruktur und Entfernungen finden Sie in unserem Lageexpose.

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Bad mit Fenster
  • Garage
  • Parkplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 40 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,69

Lageplan

Videos

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1500 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 5500 m
  • Polizei 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 3000 m
  • Kindergarten 3000 m
  • Höhere Schule 9500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 3000 m
  • Bäckerei 3000 m
  • Einkaufszentrum 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 4000 m
  • Apotheke 4000 m
  • Klinik 9500 m
  • Krankenhaus 8500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Pram bei Ried/I - QUALITÄTSROHBAU Doppelhaushälfte (Haus VI) mit Garage und Garten - SOFORT VERFÜGBAR

4922 Rödt

Ihr direkter Kontakt

Andreas Wetzer
  • Andreas Wetzer
  • Immobilienberater

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Basisdaten zur Immobilie

  • Fläche ca. 124,08 m2
  • Zimmer 5
  • Objektart Haus

Preisinformation

Kaufpreis: 239.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Vertragserrichtungskosten: 2,50% Vertragserrichtung inkl. Grundbucheintragung
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Beschreibung

COUNTRYSIDE - modernes Wohnen am Land bei bester Verkehrsanbindung

Mit Countryside entsteht in der Ortschaft Gries (Gemeinde Pram) ein mehrteiliges Bauprojekt, bestehend aus einem Wohngebäude mit 4 Wohnungen. Modernes und energieeffizientes Wohnen wird hier kombiniert mit dem Traum vom eigenen Garten in ländlicher Idylle. Dabei verspricht die nachhaltige Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für zeitloses Wohnvergnügen. Eine optimale Gelegenheit leistbares Eigentum zu begründen für junge Familien!

Vorreservierungen sind bereits jetzt möglich! Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine Anfrage als Antwort auf das Inserat. Wir vereinbaren zum ehest möglichen Zeitpunkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

 

Wohnhaus mit 4 Wohnungen:

  • 2 Wohnungen mit Balkon im OG
  • 2 Gartenwohnungen mit Terrasse im EG

Die Doppelhäuser werden in Massivbauweise mit Ziegelwänden angeboten und bieten optimale Voraussetzungen für Bauherren, die sich mit Eigeninitiative in der Fertigstellung ein günstiges Eigenheim schaffen wollen. Der Rohbau mit Dach (unisoliert), 3-fach verglasten Fenstern inkl. der innovativen Luft-Wärmepumpe ist fertiggestellt. Auch die Innenwände sind massiv ausgeführt. Mit 4 Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-Küchen-Bereich ist ausreichend Platz für Familien oder Menschen, die das vielseitige Raumangebot schätzen. Jede Wohneinheit verfügt über eine südseitige Terrasse mit Garten und eine Garage. Im Einfahrtsbereich ist genügend Abstellplatz für ein weiteres Fahrzeug. Die Wohneinheit ist voll aufgeschlossen und an das öffentliche Kanal-, Wasser und
Stromleitungsnetz angeschlossen.

 

Raumaufteilung:

EG: Vorraum, Gästezimmer, Wohn-/Esszimmer, WC, Heizraum, Garage

OG: Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer, Bad/WC

 

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten

Benachbart von nur ein paar wenigen Einfamilienhäusern, liegt dieses Bauprojekt in einer idyllischen, ländlichen Umgebung. In direkter Nähe befindet sich der Pramwald und die Luisenhöhe, ein Waldstück mit Wanderwegen und einem imposanten Aussichtsturm - ein idealer Ort für Spaziergänge und zum Kraft tanken. Zum Charme dieser Gegend tragen auch die traditionellen Gasthäuser und Restaurants bei. Nahversorger wie Bäckerei, Fleischer und Supermarkt befinden sich alle innerhalb von 3km Entfernung. Das schöne Ried im Innkreis bietet als nächstgelegene Stadt in 11km Entfernung jegliche weitere nötige Infrastruktur. Die B141 ist nur 1,3km entfernt, wodurch die umliegenden Orte Ried/I oder Grieskirchen in nur wenigen Minuten erreicht sind. Die nächste Auffahrt zur A8 Innkreisautobahn liegt 5 Fahrminuten entfernt. Entfernungen mit Auto : • Grieskirchen: ~20km, 18 Minuten • Eferding: ~45km, 37 Minuten (über A8) • Ried: 11km, 11 Minuten • Wels: 37km, 26 min • Linz: 68km, 50min Für eine gute öffentliche Anbindung sorgen Bus- und Bahnverkehr. Der Lokalbahnhof Pram-Haag liegt 3,6km entfernt (4 Autominuten). Von hier aus gelangt man innerhalb 10 Minuten nach Ried, 40 Minuten nach Wels und innerhalb 1 Stunde mit dem Zug nach Linz. Alle Details zu Infrastruktur und Entfernungen finden Sie in unserem Lageexpose.

Detaillierte Informationen

  • Objektnr. 5576/2787
  • Zimmer 5
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Kaufpreis 239.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 124,08 m2
  • Wohnfläche ca. 124,08 m2
  • Grundfläche ca. 295,3 m2
  • Lagerfläche ca. 8,63 m2
  • Gartenfläche ca. 167,8 m2
  • Terrassenfläche ca. 19,65 m2
  • Garagenfläche ca. 19,53 m2
  • Stellplatzfläche ca. 35 m2
  • Bäder 1
  • WC 2
  • Terrassen 1
  • Stellplätze 1
  • Gärten 1
  • Garagen 1
  • HWB B, 40 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,69
  • Baujahr 2023
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar Ende 2023

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Bad mit Fenster
  • Garage
  • Parkplatz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1500 m
  • Bahnhof 3000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 5500 m
  • Polizei 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 3000 m
  • Kindergarten 3000 m
  • Höhere Schule 9500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 3000 m
  • Bäckerei 3000 m
  • Einkaufszentrum 9000 m

Gesundheit

  • Arzt 4000 m
  • Apotheke 4000 m
  • Klinik 9500 m
  • Krankenhaus 8500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB B, 40 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,69

Lageplan

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