Ruheoase in Stadtnähe: Ihr Penthouse der Extraklasse!

4030 Linz

Beschreibung

 

Ein Zuhause, das Ihre Erwartungen übertrifft

Stellen Sie sich eine Wohnung vor, die nicht nur Raum bietet, sondern Raum für Möglichkeiten schafft. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet die ideale Grundlage für Ihre individuelle Einrichtung. Und weil die Wohnung noch im Rohbau ist, können Sie diese Grundlage nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Doch das ist nicht alles. Ihre private Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick ins Alpenvorland, der Ihnen und Ihren Gästen jeden Tag aufs Neue den Atem rauben wird.

Bei einer Immobilie dieser Qualität und mit diesen einzigartigen Merkmalen ist der Wert ein absolutes Schnäppchen. Sie investieren nicht nur in eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern auch in einen hohen Wiederverkaufswert. Dieses Penthouse ist eine Investition in Ihre Zukunft, die sich in jeder Hinsicht lohnt.

Neugierig geworden? Handeln Sie jetzt!

Wenn Sie das Gefühl haben, dass dieses Penthouse genau das ist, wonach Sie suchen, dann zögern Sie nicht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Besichtigung. Wir können es kaum erwarten, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage der Liegenschaft: Ein harmonisches Zusammenspiel von Fernsicht und Stadtnähe! Stellen Sie sich vor, Sie leben in einer ruhigen Oase und sind dennoch nur einen Steinwurf von der pulsierenden Stadt Linz entfernt. Genießen Sie die Sonne, die durch die südlich ausgerichteten Fenster strömt, und lassen Sie Ihren Blick über das atemberaubende Alpenvorland schweifen. Neugierig? Dieses exklusive Penthouse macht es möglich!

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Klimaanlage
  • Massiv
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB B, 36 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,67
  • gültig bis 27.03.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Flughafen 7000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1000 m
  • Schule 1500 m
  • Universität 7000 m
  • Höhere Schule 8500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 5000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 6000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ruheoase in Stadtnähe: Ihr Penthouse der Extraklasse!

4030 Linz

Ihr direkter Kontakt

Andreas Aichberger
  • Andreas Aichberger
  • Immobilientreuhänder Linz & OÖ

Basisdaten zur Immobilie

  • Fläche ca. 91 m2
  • Zimmer 4
  • Objektart Wohnung

Preisinformation

Kaufpreis: 539.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Beschreibung

 

Ein Zuhause, das Ihre Erwartungen übertrifft

Stellen Sie sich eine Wohnung vor, die nicht nur Raum bietet, sondern Raum für Möglichkeiten schafft. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet die ideale Grundlage für Ihre individuelle Einrichtung. Und weil die Wohnung noch im Rohbau ist, können Sie diese Grundlage nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.

Doch das ist nicht alles. Ihre private Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick ins Alpenvorland, der Ihnen und Ihren Gästen jeden Tag aufs Neue den Atem rauben wird.

Bei einer Immobilie dieser Qualität und mit diesen einzigartigen Merkmalen ist der Wert ein absolutes Schnäppchen. Sie investieren nicht nur in eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern auch in einen hohen Wiederverkaufswert. Dieses Penthouse ist eine Investition in Ihre Zukunft, die sich in jeder Hinsicht lohnt.

Neugierig geworden? Handeln Sie jetzt!

Wenn Sie das Gefühl haben, dass dieses Penthouse genau das ist, wonach Sie suchen, dann zögern Sie nicht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Besichtigung. Wir können es kaum erwarten, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage der Liegenschaft: Ein harmonisches Zusammenspiel von Fernsicht und Stadtnähe! Stellen Sie sich vor, Sie leben in einer ruhigen Oase und sind dennoch nur einen Steinwurf von der pulsierenden Stadt Linz entfernt. Genießen Sie die Sonne, die durch die südlich ausgerichteten Fenster strömt, und lassen Sie Ihren Blick über das atemberaubende Alpenvorland schweifen. Neugierig? Dieses exklusive Penthouse macht es möglich!

Detaillierte Informationen

  • Objektnr. 5576/2781
  • Zimmer 4
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 539.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Belagsfertig Ja
  • Fläche ca. 91 m2
  • Wohnfläche ca. 91 m2
  • Nutzfläche ca. 164 m2
  • Kellerfläche ca. 3 m2
  • Balkonfläche ca. 38 m2
  • Terrassenfläche ca. 34 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 2
  • Terrassen 1
  • Keller 1
  • HWB B, 36 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,67
  • gültig bis 27.03.2033
  • Baujahr 2023
  • Erschließung vollerschlossen
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar 2024

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Klimaanlage
  • Massiv
  • Fernblick

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 3500 m
  • Flughafen 7000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 1000 m
  • Schule 1500 m
  • Universität 7000 m
  • Höhere Schule 8500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 5000 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 2500 m
  • Polizei 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 6000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB B, 36 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,67
  • gültig bis 27.03.2033

Lageplan

Anfrage senden

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

* Pflichtfelder