Erfolgreich vermietet: sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon Nähe U2 – ERSTBEZUG

1220 Wien, Erzherzog-Karl-Straße 134a / Top 17

Beschreibung

Die Wohnung ist teilmöbliert mit Küche inkl. hochwertigen Geräten im modernen Design, und das Bad ist mit Duschwand und Badezimmermöbeln ausgestattet. 

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine Anfrage als Antwort auf das Inserat. Wir vereinbaren zum ehest möglichen Zeitpunkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die helle, freundliche Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoß einer neu errichteten Wohnanlage in Wien-Donaustadt. Sie ist teilmöbliert, hochwertig ausgestattet und das perfekte Heim für Familien, die urbanes Leben, eine tolle Infrastruktur sowie eine grüne Umgebung schätzen. Merkmale, die für optimale Wohnqualität sorgen, sind:

  • die moderne Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten
  • Fußbodenheizung
  • Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen
  • hochwertige Sanitärausstattung mit großformatigen Fliesen
  • möbliertes Bad
  • 3-fach isolierverglaste Kunststoff/Alu-Fenster
  • Außenjalousien bei allen Fenstern
  • Lift
  • Fahrradraum
  • Kellerabteil
  • hauseigene Tiefgarage (auf Wunsch separat anzumieten)                 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die U2-Stationen Stadlau und Hardeggasse sind fußläufig erreichbar. Weiters findet man die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße in unmittelbarer Nähe. Viele Supermärkte bzw. weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft. In der nahen Umgebung findet man einige kleine Grünanlagen. Die Sportanlage Stadlau, mit unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten wie Kletterhalle, Freibad und einen Fußballplatz, ergänzen das Angebot.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 40.7 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8
  • gültig bis 19.05.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 75 m
  • U-Bahn 825 m
  • Straßenbahn / Bus 125 m
  • Bahnhof 300 m
  • Autobahnanschluss 575 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 100 m
  • Bäckerei 325 m
  • Einkaufszentrum 900 m

Gesundheit

  • Arzt 175 m
  • Apotheke 450 m
  • Klinik 3475 m
  • Krankenhaus 1100 m

Kinder & Schulen

  • Schule 275 m
  • Kindergarten 175 m
  • Universität 3400 m
  • Höhere Schule 2625 m

Sonstige

  • Bank 575 m
  • Geldautomat 575 m
  • Post 575 m
  • Polizei 725 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Erfolgreich vermietet: sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon Nähe U2 – ERSTBEZUG

1220 Wien, Erzherzog-Karl-Straße 134a / Top 17

Ihr direkter Kontakt

Andreas Wetzer
  • Andreas Wetzer
  • Immobilienberater

Basisdaten zur Immobilie

  • Fläche ca. 63,15 m2
  • Zimmer 3
  • Objektart Wohnung

Beschreibung

Die Wohnung ist teilmöbliert mit Küche inkl. hochwertigen Geräten im modernen Design, und das Bad ist mit Duschwand und Badezimmermöbeln ausgestattet. 

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine Anfrage als Antwort auf das Inserat. Wir vereinbaren zum ehest möglichen Zeitpunkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die helle, freundliche Wohnung mit Balkon befindet sich im 3. Obergeschoß einer neu errichteten Wohnanlage in Wien-Donaustadt. Sie ist teilmöbliert, hochwertig ausgestattet und das perfekte Heim für Familien, die urbanes Leben, eine tolle Infrastruktur sowie eine grüne Umgebung schätzen. Merkmale, die für optimale Wohnqualität sorgen, sind:

  • die moderne Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten
  • Fußbodenheizung
  • Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen
  • hochwertige Sanitärausstattung mit großformatigen Fliesen
  • möbliertes Bad
  • 3-fach isolierverglaste Kunststoff/Alu-Fenster
  • Außenjalousien bei allen Fenstern
  • Lift
  • Fahrradraum
  • Kellerabteil
  • hauseigene Tiefgarage (auf Wunsch separat anzumieten)                 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die U2-Stationen Stadlau und Hardeggasse sind fußläufig erreichbar. Weiters findet man die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße in unmittelbarer Nähe. Viele Supermärkte bzw. weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft. In der nahen Umgebung findet man einige kleine Grünanlagen. Die Sportanlage Stadlau, mit unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten wie Kletterhalle, Freibad und einen Fußballplatz, ergänzen das Angebot.

Detaillierte Informationen

  • Objektnr. 5576/2772
  • Zimmer 3
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Miete Erfolgreich vermietet
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 63,15 m2
  • Wohnfläche ca. 63,15 m2
  • Nutzfläche ca. 71 m2
  • Kellerfläche ca. 2 m2
  • Balkonfläche ca. 5,66 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Balkone 1
  • Keller 1
  • HWB B, 40.7 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8
  • gültig bis 19.05.2030
  • Baujahr 2023
  • Bauart Neubau
  • Zustand Erstbezug
  • Beziehbar Ende 23
  • Max. Mietdauer 5 Jahre

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 75 m
  • U-Bahn 825 m
  • Straßenbahn / Bus 125 m
  • Bahnhof 300 m
  • Autobahnanschluss 575 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 100 m
  • Bäckerei 325 m
  • Einkaufszentrum 900 m

Gesundheit

  • Arzt 175 m
  • Apotheke 450 m
  • Klinik 3475 m
  • Krankenhaus 1100 m

Kinder & Schulen

  • Schule 275 m
  • Kindergarten 175 m
  • Universität 3400 m
  • Höhere Schule 2625 m

Sonstige

  • Bank 575 m
  • Geldautomat 575 m
  • Post 575 m
  • Polizei 725 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB B, 40.7 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,8
  • gültig bis 19.05.2030

Lageplan