Erfolgreich vermietet: kompakte 2-Zimmer-Wohnung nahe U4/U6

1120 Wien, Schönbrunner Straße 211 / E15

Beschreibung

Die helle und modern ausgestattete Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß der attraktiven Wohnanlage Wohn:Park:12. Sie ist teilmöbliert,  hochwertig ausgestattet und das perfekte Heim für Singles oder Pärchen, die urbanes Leben, eine tolle Infrastruktur sowie eine perfekte Verkehrsanbindung schätzen. Die moderne Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen, hochwertige Sanitärausstattung mit großformatigen Fliesen, möbliertes Bad, außenliegende Sonnenschutz-Rollos, kontrollierter Wohnraumbelüftung, Lift, Fahrradraum, Waschküche, Kellerabteil und die hauseigene Tiefgarage (auf Wunsch separat anzumieten) sind nur einige Merkmale, die für optimale Wohnqualität sorgen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Das Wohnbauprojekt Wohn:Park:12 mit 5 Bauteilen und insgesamt 140 Wohnungen wurde 2016 in ausgezeichneter Lage errichtet. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Bauteil E mit der U-Bahn-Station Längenfeldgasse unmittelbar vor der Haustüre! Die unmittelbare Nähe zur U4/6 zeichnet das Projekt besonders aus, von hier ist man in wenigen Minuten in der Stadt. Die Buslinien 12A, 59A und 63A ergänzen die perfekte Anbindung ans öffentliche Netz. Für die Dinge des täglichen Bedarfs besteht die beste Nachversorgung in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Trennwände Gipskarton
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Stahlbeton

Energieausweis

  • HWB B, 29 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,82
  • gültig bis 30.01.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 25 m
  • U-Bahn 75 m
  • Straßenbahn / Bus 650 m
  • Bahnhof 75 m
  • Autobahnanschluss 3175 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 100 m
  • Bäckerei 125 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 75 m
  • Apotheke 125 m
  • Klinik 1025 m
  • Krankenhaus 1150 m

Kinder & Schulen

  • Schule 25 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 25 m
  • Höhere Schule 700 m

Sonstige

  • Geldautomat 550 m
  • Bank 525 m
  • Post 375 m
  • Polizei 225 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Erfolgreich vermietet: kompakte 2-Zimmer-Wohnung nahe U4/U6

1120 Wien, Schönbrunner Straße 211 / E15

Ihr direkter Kontakt

Andreas Wetzer
  • Andreas Wetzer
  • Immobilienberater

Basisdaten zur Immobilie

  • Fläche ca. 38,2 m2
  • Zimmer 2
  • Objektart Wohnung

Beschreibung

Die helle und modern ausgestattete Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß der attraktiven Wohnanlage Wohn:Park:12. Sie ist teilmöbliert,  hochwertig ausgestattet und das perfekte Heim für Singles oder Pärchen, die urbanes Leben, eine tolle Infrastruktur sowie eine perfekte Verkehrsanbindung schätzen. Die moderne Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten, Fußbodenheizung, Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen, hochwertige Sanitärausstattung mit großformatigen Fliesen, möbliertes Bad, außenliegende Sonnenschutz-Rollos, kontrollierter Wohnraumbelüftung, Lift, Fahrradraum, Waschküche, Kellerabteil und die hauseigene Tiefgarage (auf Wunsch separat anzumieten) sind nur einige Merkmale, die für optimale Wohnqualität sorgen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Das Wohnbauprojekt Wohn:Park:12 mit 5 Bauteilen und insgesamt 140 Wohnungen wurde 2016 in ausgezeichneter Lage errichtet. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Bauteil E mit der U-Bahn-Station Längenfeldgasse unmittelbar vor der Haustüre! Die unmittelbare Nähe zur U4/6 zeichnet das Projekt besonders aus, von hier ist man in wenigen Minuten in der Stadt. Die Buslinien 12A, 59A und 63A ergänzen die perfekte Anbindung ans öffentliche Netz. Für die Dinge des täglichen Bedarfs besteht die beste Nachversorgung in unmittelbarer Umgebung.

Detaillierte Informationen

  • Objektnr. 5576/2763
  • Zimmer 2
  • Vermarktungsart Miete
  • Objektart Wohnung
  • Miete Erfolgreich vermietet
  • Nutzungsart Wohnen
  • Fläche ca. 38,2 m2
  • Wohnfläche ca. 38,2 m2
  • Kellerfläche ca. 3 m2
  • Keller 1
  • HWB B, 29 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,82
  • gültig bis 30.01.2024
  • Baujahr 2016
  • Bauart Neubau
  • Zustand neuwertig
  • Beziehbar 01/24
  • Max. Mietdauer 5 Jahre

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Trennwände Gipskarton
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Massiv
  • Stahlbeton

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 25 m
  • U-Bahn 75 m
  • Straßenbahn / Bus 650 m
  • Bahnhof 75 m
  • Autobahnanschluss 3175 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 100 m
  • Bäckerei 125 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 75 m
  • Apotheke 125 m
  • Klinik 1025 m
  • Krankenhaus 1150 m

Kinder & Schulen

  • Schule 25 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 25 m
  • Höhere Schule 700 m

Sonstige

  • Geldautomat 550 m
  • Bank 525 m
  • Post 375 m
  • Polizei 225 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB B, 29 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,82
  • gültig bis 30.01.2024

Lageplan