Haus und Grund mit großem Potential!
Ideales Kaufobjekt für Leute, die sich ihr eigenes, individuelles Domizil schaffen wollen und dabei ein Projekt nicht scheuen. Vorhanden ist ein solides, aber räumungs- und sanierungsbedürftiges Haus auf knapp 1.200 m² Grund. Tolle Lage, geniale Aussicht inklusive.
Der Sanierungs- und Räumungsaufwand, der dem günstigen Kaufpreis gegenübersteht, wird sich lohnen!
Das Haus mit Baujahr 1960 ist bereits mit einer großen, betriebsfähigen PV Anlage ausgestattet (12 kWp, Wechselrichter bereits angeschlossen, Bauwert der Anlage laut Gutachten €15.000.-). Mit einiger Trimm- und Schneidearbeit lässt sich unterhalb sowie an der Westseite des Hauses die Basis für einen wunderschönen, sichtgeschützten Garten legen.
- Umfangreiches, gültiges GUTACHTEN aus dem Jahr 2020 mit Bau- und Verkehrswertseinschätzung ist vorhanden.
- Bauanzeigen bei Gemeinde notwendig - alle Infos auf Anfrage und im Angebotsexpose. Wir (Wohntraumreal GmbH) stehen Ihnen beim Übernahmeprozess als Ihr Makler gerne beratend zur Seite.
Weitere Informationen, Fotos, Pläne u.v.m. auf Anfrage:
Nadine Ratschiller
Immobilienberaterin Wohntraumreal
+43 650 2006228
n.ratschiller@wohntraumreal.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Grundstück in erhabener Alleinlage liegt zwischen wenig befahrenen Siedlungsstraßen und bietet mit seiner Süd-West Ausrichtung eine tolle Aussicht auf das Voralpenland. Mit nur 1,4 km Entfernung vom Zentrum der Marktgemeinde Sierning befindet sich alle notwendige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Weitere Entfernungen: Auffahrt zur B122 ("Österreichische Romantikstraße") 3 Minuten, Steyr (östich) oder Bad Hall (westlich) jeweils 10 Minuten, Knoten Voralpenkreuz (A8, A9 etc.) 25 Minuten und Linz 35 Autominuten entfernt.
