Neubau: Doppelhaushälfte mit Garten nahe Ried i. Innkreis

4921 Gadering

Beschreibung

!! WINTERAKTION !!

Bei Kaufabschluss erhalten Sie einen Gutschein über € 7.500.- für eine Einbauküche der Marke Haka UND die installierte PV-Anlage kommt kostenfrei dazu!! 

Jetzt neu: Familienförderung des Landes OÖ beim Kauf von Neubauten - bis zu € 16.000.- für Familien mit zwei Kindern

Unsere Finanzierungsberater helfen Ihnen auf Wunsch mit der für Sie idealen Finanzierung und begleiten Sie bei Förderansuchen. 

"Familientraum Ried im Innkreis" - moderne Doppelhaushälfte zum fairen Preis.

Wie gemacht für junge Familien.


Ihr Traum vom leistbaren Wohnen im modernen Eigenheim mit eigenem Garten!

Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch moderne Raumaufteilung auf regulär 120 m² Wohnfläche aus. Vom großzügigen Wohn-Koch-und Essbereich wie auch vom Arbeitszimmer finden Sie direkten Terrassenzugang und genießen Ihren eigenen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich weiters ein Bad mit Dusche und WC. Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Bad und ein WC. Ihr PKW parkt in Ihrem Carport.

Gebaut wird in modernem Design und in Massivbauweise. Die Wohneinheit wird belagsfertig angeboten. Extra- und Änderungswünsche sind in der jetzigen Planungsphase noch jederzeit möglich.   

  • Außenwände verputzt (25 cm Ziegel in Verbindung mit 18 cm Vollwärmeschutz)
  • Innenwände ebenfalls in Ziegelbauweise verputzt (tragend 25 cm, nichttragend 12 cm)
  • Internorm-Kunststofffenster weiß mit 3-fach Isolierverglasung inkl. Aluminium-Rollläden und Fensterbänken
  • Walmdach mit 32 cm Dacheindämmung, eingedeckt mit Betondachsteinen (Farbe nach Wahl)
  • Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung mittels Luft-Wärmepumpe
  • doppelzügiger Kamin
  • Estrich inkl. Fußbodendämmung
  • komplette Elektroinstallation
  • Sanitär-Rohinstallation
  • Rohrverlegungen als Vorbereitung für eventuelle Installationen von Solarpanelen werden getroffen
  • Hauseingangstüre
  • Terrasse und Eingangsfundamente

Besichtigungen und nähere Informationen auf Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese Immobilie befindet sich in Oberösterreich, in der Nähe von Ried im Innkreis, Hohenzell und der Messe Ried. Die Nähe zu Ried deckt alle infrastrukturellen Bedürfnisse ab. Ideale Verkehrsanbindung durch die nahegelegene B141 (in weniger als 1 Minute erreichbar), über die man innerhalb 5 Minuten Ried Zentrum erreicht, in 20 Minuten in Grieskirchen ist oder in 30 Minuten Wels oder Bad Schallerbach erreicht. Des weiteren ist die Ortschaft Gadering durch Buslinien angebunden. Ruhiges Wohnen und Leben im ländlichen Innviertel, mit bester Anbindung.

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Carport
  • Räume veränderbar
  • Rollladen
  • Walmdach
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 39 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,7

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Bahnhof 4000 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 4000 m
  • Polizei 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Höhere Schule 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 4000 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 4000 m
  • Klinik 4500 m
  • Krankenhaus 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Neubau: Doppelhaushälfte mit Garten nahe Ried i. Innkreis

4921 Gadering

Ihr direkter Kontakt

Andreas Wetzer
  • Andreas Wetzer
  • Immobilienberater

Basisdaten zur Immobilie

  • Fläche ca. 120 m2
  • Zimmer 5
  • Objektart Haus

Preisinformation

Kaufpreis: 374.800,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

zzgl. Anschlusskosten und Nebenkosten (Vertragserrichtung, treuhändische Abwicklung, Beglaubigung)

Beschreibung

!! WINTERAKTION !!

Bei Kaufabschluss erhalten Sie einen Gutschein über € 7.500.- für eine Einbauküche der Marke Haka UND die installierte PV-Anlage kommt kostenfrei dazu!! 

Jetzt neu: Familienförderung des Landes OÖ beim Kauf von Neubauten - bis zu € 16.000.- für Familien mit zwei Kindern

Unsere Finanzierungsberater helfen Ihnen auf Wunsch mit der für Sie idealen Finanzierung und begleiten Sie bei Förderansuchen. 

"Familientraum Ried im Innkreis" - moderne Doppelhaushälfte zum fairen Preis.

Wie gemacht für junge Familien.


Ihr Traum vom leistbaren Wohnen im modernen Eigenheim mit eigenem Garten!

Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch moderne Raumaufteilung auf regulär 120 m² Wohnfläche aus. Vom großzügigen Wohn-Koch-und Essbereich wie auch vom Arbeitszimmer finden Sie direkten Terrassenzugang und genießen Ihren eigenen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich weiters ein Bad mit Dusche und WC. Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Bad und ein WC. Ihr PKW parkt in Ihrem Carport.

Gebaut wird in modernem Design und in Massivbauweise. Die Wohneinheit wird belagsfertig angeboten. Extra- und Änderungswünsche sind in der jetzigen Planungsphase noch jederzeit möglich.   

  • Außenwände verputzt (25 cm Ziegel in Verbindung mit 18 cm Vollwärmeschutz)
  • Innenwände ebenfalls in Ziegelbauweise verputzt (tragend 25 cm, nichttragend 12 cm)
  • Internorm-Kunststofffenster weiß mit 3-fach Isolierverglasung inkl. Aluminium-Rollläden und Fensterbänken
  • Walmdach mit 32 cm Dacheindämmung, eingedeckt mit Betondachsteinen (Farbe nach Wahl)
  • Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung mittels Luft-Wärmepumpe
  • doppelzügiger Kamin
  • Estrich inkl. Fußbodendämmung
  • komplette Elektroinstallation
  • Sanitär-Rohinstallation
  • Rohrverlegungen als Vorbereitung für eventuelle Installationen von Solarpanelen werden getroffen
  • Hauseingangstüre
  • Terrasse und Eingangsfundamente

Besichtigungen und nähere Informationen auf Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese Immobilie befindet sich in Oberösterreich, in der Nähe von Ried im Innkreis, Hohenzell und der Messe Ried. Die Nähe zu Ried deckt alle infrastrukturellen Bedürfnisse ab. Ideale Verkehrsanbindung durch die nahegelegene B141 (in weniger als 1 Minute erreichbar), über die man innerhalb 5 Minuten Ried Zentrum erreicht, in 20 Minuten in Grieskirchen ist oder in 30 Minuten Wels oder Bad Schallerbach erreicht. Des weiteren ist die Ortschaft Gadering durch Buslinien angebunden. Ruhiges Wohnen und Leben im ländlichen Innviertel, mit bester Anbindung.

Detaillierte Informationen

  • Objektnr. 5576/2442
  • Zimmer 5
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Kaufpreis 374.800,00 €
  • Nutzungsart WohnenAnlage
  • Belagsfertig Ja
  • Fläche ca. 120 m2
  • Wohnfläche ca. 120 m2
  • Grundfläche ca. 320 m2
  • Terrassenfläche ca. 22,87 m2
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Terrassen 1
  • Stellplätze 1
  • Gärten 1
  • Garagen 1
  • Abstellräume 1
  • HWB B, 39 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,7
  • Baujahr 2024
  • Bauart Neubau
  • Zustand projektiert
  • Beziehbar 2024

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Carport
  • Räume veränderbar
  • Rollladen
  • Walmdach
  • Massiv

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Bahnhof 4000 m
  • Autobahnanschluss 5000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 4000 m
  • Polizei 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Höhere Schule 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1500 m
  • Bäckerei 4000 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 4000 m
  • Klinik 4500 m
  • Krankenhaus 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB B, 39 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,7

Lageplan

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