Familienhaus mit Bestpreisgarantie in super Lage !!!

4311 Schwertberg

Beschreibung

!! WINTERAKTION !!

Bei Kaufabschluss noch in diesem Jahr erhalten Sie einen Gutschein über € 7.500.- für eine Einbauküche der Marke Haka UND die installierte PV-Anlage kommt kostenfrei dazu!! 

Jetzt neu: Familienförderung des Landes OÖ beim Kauf von Neubauten - Familien mit zwei Kindern erhalten bis zu € 16.000.- 

Unsere Finanzierungsberater helfen Ihnen auf Wunsch mit der für Sie idealen Finanzierung und begleiten Sie bei Förderansuchen. 

 

 

Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Wohnoase, ländlich aber dennoch unweit von der City? Dann haben wir das perfekte Match für Ihre Bedürfnisse!

"Familientraum Aiserfeld" - Leistbares Wohnen in Schwertberg - ideal für Jungfamilien!

Dieses Neubauprojekt bietet die perfekte Kombination für junge Familien und alle, die ein modernes Eigenheim in guter Lage zu einem vernünftigen Preis suchen.

Die modern geplanten Doppelhaushälften bieten auf regulär 120 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung und Platznutzung, mit großzügigem Wohn-Koch-und Essbereich (über 50 m²) mit Terrassenzugang. Im Erdgeschoss befindet sich weiters ein Arbeitszimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, sowie ein Bad für Dusche und WC. Doppelzügige Kamine werden verbaut, um schnell und einfach den eigenen Holzofen installieren zu können. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, sowie ein Bad und ein extra WC.       

Jede der 16 noch verfügbaren Doppelhaushälften bieten außerdem eine eigene Gartenflächen, eine Terrasse von mehr als 20 m², ein Carport mit ein oder auf Wunsch zwei Stellplätzen. Die Häuser werden energieschonend mit Luftwärmepumpen versorgt. Rohrverlegungen als Vorbereitung für eventuelle Installationen von Solarpanelen werden getroffen.    

Gebaut wird nach höchsten Qualitätsstandards und mit besten Materialien. Das moderne Design wird abgerundet durch eine Naturholzfassade. Die Doppelhaushälften sind belagsfertig inkl. Holzfassade zu einem unschlagbaren Kaufpreis ab € 352.000,- zu erwerben (ohne Nebenkosten). Extra- und Änderungswünsche sind in der jetzigen Planungsphase noch jederzeit möglich. 

Sie suchen ein neues Eigenheim als Familie? Nutzen Sie die neue Förderung des Landes OÖ! Bei 2 Kindern gibt es z.B. bis zu € 16.000 auf den Kauf eines Neubaus. Unsere Finanzierungsexperten helfen Ihnen auf Wunsch mit der für Sie idealen Finanzierung und bei Förderansuchen. 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mag. Silvia Altmann, Tel.: 0650 2004407

      

Die Ruhelage in der Marktgemeinde Schwertberg, nur 10 Gehminuten abseits des Ortszentrums, zeichnet sich durch ihren familiären und verkehrsberuhigten Siedlungscharakter aus. Kinder können hier in der unmittelbaren Nähe draußen sicher spielen. Die Nachbarschaft besteht aus vielen Familien mit jungen Kindern. Es handelt sich um eine ebene Gegend mit vielen Sonnenstunden im Jahr. Alle wichtigen Nahversorger, Volks- und Mittelschule und vieles mehr befinden sich direkt im Ort. Die Gemeinde Schwertberg ist aber nicht nur durch ihre schöne Lage an der Aist, die direkt durchs Ortszentrum fließt, attraktiv, sondern beheimatet mit den Firmen Engel und Hödlmayr zwei der größten und meistgeschätzten Arbeitgeber Oberösterreichs. Der Bahnhof Schwertberg ist zu Fuß in 20 Minuten oder mit dem Fahrrad oder Auto in 5 Minuten erreichbar. Von dort fährt stündlich ein Zug innerhalb von 27 Minuten nach Linz HBF. Mit dem Auto gelangt man über die B3 an der Donau oder die B124 und A7 über Pregarten in 30 Minuten nach Linz Zentrum.

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 4500 m
  • Polizei 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 4500 m
  • Apotheke 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Familienhaus mit Bestpreisgarantie in super Lage !!!

4311 Schwertberg

Ihr direkter Kontakt

Mag. Silvia Altmann
  • Mag. Silvia Altmann
  • Immobilienberaterin Linz Stadt/Land

Basisdaten zur Immobilie

  • Fläche ca. 120 m2
  • Zimmer 5
  • Objektart Haus

Preisinformation

Kaufpreis: 352.000,00 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Beschreibung

!! WINTERAKTION !!

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Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Wohnoase, ländlich aber dennoch unweit von der City? Dann haben wir das perfekte Match für Ihre Bedürfnisse!

"Familientraum Aiserfeld" - Leistbares Wohnen in Schwertberg - ideal für Jungfamilien!

Dieses Neubauprojekt bietet die perfekte Kombination für junge Familien und alle, die ein modernes Eigenheim in guter Lage zu einem vernünftigen Preis suchen.

Die modern geplanten Doppelhaushälften bieten auf regulär 120 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung und Platznutzung, mit großzügigem Wohn-Koch-und Essbereich (über 50 m²) mit Terrassenzugang. Im Erdgeschoss befindet sich weiters ein Arbeitszimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, sowie ein Bad für Dusche und WC. Doppelzügige Kamine werden verbaut, um schnell und einfach den eigenen Holzofen installieren zu können. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, sowie ein Bad und ein extra WC.       

Jede der 16 noch verfügbaren Doppelhaushälften bieten außerdem eine eigene Gartenflächen, eine Terrasse von mehr als 20 m², ein Carport mit ein oder auf Wunsch zwei Stellplätzen. Die Häuser werden energieschonend mit Luftwärmepumpen versorgt. Rohrverlegungen als Vorbereitung für eventuelle Installationen von Solarpanelen werden getroffen.    

Gebaut wird nach höchsten Qualitätsstandards und mit besten Materialien. Das moderne Design wird abgerundet durch eine Naturholzfassade. Die Doppelhaushälften sind belagsfertig inkl. Holzfassade zu einem unschlagbaren Kaufpreis ab € 352.000,- zu erwerben (ohne Nebenkosten). Extra- und Änderungswünsche sind in der jetzigen Planungsphase noch jederzeit möglich. 

Sie suchen ein neues Eigenheim als Familie? Nutzen Sie die neue Förderung des Landes OÖ! Bei 2 Kindern gibt es z.B. bis zu € 16.000 auf den Kauf eines Neubaus. Unsere Finanzierungsexperten helfen Ihnen auf Wunsch mit der für Sie idealen Finanzierung und bei Förderansuchen. 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mag. Silvia Altmann, Tel.: 0650 2004407

      

Die Ruhelage in der Marktgemeinde Schwertberg, nur 10 Gehminuten abseits des Ortszentrums, zeichnet sich durch ihren familiären und verkehrsberuhigten Siedlungscharakter aus. Kinder können hier in der unmittelbaren Nähe draußen sicher spielen. Die Nachbarschaft besteht aus vielen Familien mit jungen Kindern. Es handelt sich um eine ebene Gegend mit vielen Sonnenstunden im Jahr. Alle wichtigen Nahversorger, Volks- und Mittelschule und vieles mehr befinden sich direkt im Ort. Die Gemeinde Schwertberg ist aber nicht nur durch ihre schöne Lage an der Aist, die direkt durchs Ortszentrum fließt, attraktiv, sondern beheimatet mit den Firmen Engel und Hödlmayr zwei der größten und meistgeschätzten Arbeitgeber Oberösterreichs. Der Bahnhof Schwertberg ist zu Fuß in 20 Minuten oder mit dem Fahrrad oder Auto in 5 Minuten erreichbar. Von dort fährt stündlich ein Zug innerhalb von 27 Minuten nach Linz HBF. Mit dem Auto gelangt man über die B3 an der Donau oder die B124 und A7 über Pregarten in 30 Minuten nach Linz Zentrum.

Detaillierte Informationen

  • Objektnr. 5576/2360
  • Zimmer 5
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Haus
  • Kaufpreis 352.000,00 €
  • Nutzungsart WohnenAnlage
  • Fläche ca. 120 m2
  • Wohnfläche ca. 120 m2
  • Grundfläche ca. 247 m2
  • Terrassenfläche ca. 22,87 m2
  • Bäder 2
  • WC 2
  • Terrassen 1
  • Stellplätze 1
  • Gärten 1
  • Garagen 1
  • Abstellräume 1
  • Baujahr 2023
  • Bauart Neubau
  • Zustand projektiert

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 4000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 4500 m
  • Polizei 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 4500 m
  • Apotheke 4500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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