Modern geschnittene 3-Zimmer Wohnung in familienfreundlicher Siedlungslage

4030 Linz

Beschreibung

Helle 3-Zimmer Wohnung mit viel Potential für Familien


Entdecken Sie Ihr neues Zuhause:  >> Video auf Youtube <<   https://youtu.be/HsAYJbvWm0M

Eine tolle Wohnung mit 2 Schlafzimmern und großzügigem Wohn-Essbereich (33 m², klimatisiert). Die moderne Küche ist platzsparend, aber praktisch in den Wohnbereich eingebettet. Dazu bietet dieser Raum genug Platz für einen Esstisch, eine Couchlandschaft und vieles mehr (siehe Fotos). Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, es gibt ein extra WC und Abstellraum. Genießen Sie Sonnenstunden auf der Loggia (5,93 m²) und die Ruhe in dieser verkehrsberuhigten Siedlungslage.

Teil des Angebots sind des Weiteren ein Tiefgaragenplatz und Kellerabteil. Erleben Sie all diesen Komfort bei einer Besichtigung!

Alle weiteren Infos (BK Abrechnung, Energieausweis, u.v.m.) und mehr Fotos gibt es auf Anfrage mit unserem offiziellen, unverbindlichen Angebot.


Zur Lage:

Die moderne, belebte Wohnsiedlung in der Zechmeisterstraße hat durch den nahe gelegenen Park inkl. Hundwiese, einem Kinderspielplatz, Kindergarten und Volksschule mit Hort und Kinderfreibad besonders für junge Familien ihren Reiz. 
Mit einem Billa und dem großen Maximarkt sind Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe verfügbar. Jegliche weitere Infrastruktur ist ebenfalls vorhanden. 
Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn Station Linz/Donau Wegscheid (S4) und nahegelegene Buslinien 41, 43 und 71 möglich.
Mit dem Schörgenhub Bad und Wasserwald Park sowie Traunfluss als Naherholungsgebieten, sowie einigen Fußballplätzen und einer Fußballschule bietet diese Wohngegend auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

 

 

 

Die moderne, belebte Wohnsiedlung in der Zechmeisterstraße hat durch den nahe gelegenen Park inkl. Hundwiese, einem Kinderspielplatz, Kindergarten und Volksschule mit Hort und Kinderfreibad besonders für junge Familien ihren Reiz. Mit einem Billa und dem großen Maximarkt sind Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe verfügbar. Jegliche weitere Infrastruktur ist ebenfalls vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn Station Linz/Donau Wegscheid (S4) und nahegelegene Buslinien 41, 43 und 71 möglich. Mit dem Schörgenhub Bad und Wasserwald Park sowie Traunfluss als Naherholungsgebieten, sowie einigen Fußballplätzen und einer Fußballschule bietet diese Wohngegend auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Niedrigenergiehaus
  • Klimaanlage
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB 18.3 kWh/m2a

Lageplan

Videos

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Flughafen 7000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 500 m
  • Schule 500 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 6500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 4500 m
  • Klinik 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Modern geschnittene 3-Zimmer Wohnung in familienfreundlicher Siedlungslage

4030 Linz

Ihr direkter Kontakt

Jürgen Pessl, akad. IM.
  • Jürgen Pessl, akad. IM.
  • Geschäftsführung

Videos

Basisdaten zur Immobilie

  • Fläche ca. 78 m2
  • Zimmer 3
  • Objektart Wohnung

Preisinformation

Kaufpreis: 299.000,00 €
Betriebskosten: 76,98 €
Heizkosten: 40,83 €
Umsatzsteuer: 7,70 €
monatliche Gesamtbelastung: 125,51 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Beschreibung

Helle 3-Zimmer Wohnung mit viel Potential für Familien


Entdecken Sie Ihr neues Zuhause:  >> Video auf Youtube <<   https://youtu.be/HsAYJbvWm0M

Eine tolle Wohnung mit 2 Schlafzimmern und großzügigem Wohn-Essbereich (33 m², klimatisiert). Die moderne Küche ist platzsparend, aber praktisch in den Wohnbereich eingebettet. Dazu bietet dieser Raum genug Platz für einen Esstisch, eine Couchlandschaft und vieles mehr (siehe Fotos). Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, es gibt ein extra WC und Abstellraum. Genießen Sie Sonnenstunden auf der Loggia (5,93 m²) und die Ruhe in dieser verkehrsberuhigten Siedlungslage.

Teil des Angebots sind des Weiteren ein Tiefgaragenplatz und Kellerabteil. Erleben Sie all diesen Komfort bei einer Besichtigung!

Alle weiteren Infos (BK Abrechnung, Energieausweis, u.v.m.) und mehr Fotos gibt es auf Anfrage mit unserem offiziellen, unverbindlichen Angebot.


Zur Lage:

Die moderne, belebte Wohnsiedlung in der Zechmeisterstraße hat durch den nahe gelegenen Park inkl. Hundwiese, einem Kinderspielplatz, Kindergarten und Volksschule mit Hort und Kinderfreibad besonders für junge Familien ihren Reiz. 
Mit einem Billa und dem großen Maximarkt sind Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe verfügbar. Jegliche weitere Infrastruktur ist ebenfalls vorhanden. 
Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn Station Linz/Donau Wegscheid (S4) und nahegelegene Buslinien 41, 43 und 71 möglich.
Mit dem Schörgenhub Bad und Wasserwald Park sowie Traunfluss als Naherholungsgebieten, sowie einigen Fußballplätzen und einer Fußballschule bietet diese Wohngegend auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

 

 

 

Die moderne, belebte Wohnsiedlung in der Zechmeisterstraße hat durch den nahe gelegenen Park inkl. Hundwiese, einem Kinderspielplatz, Kindergarten und Volksschule mit Hort und Kinderfreibad besonders für junge Familien ihren Reiz. Mit einem Billa und dem großen Maximarkt sind Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe verfügbar. Jegliche weitere Infrastruktur ist ebenfalls vorhanden. Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn Station Linz/Donau Wegscheid (S4) und nahegelegene Buslinien 41, 43 und 71 möglich. Mit dem Schörgenhub Bad und Wasserwald Park sowie Traunfluss als Naherholungsgebieten, sowie einigen Fußballplätzen und einer Fußballschule bietet diese Wohngegend auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Detaillierte Informationen

  • Objektnr. 5576/1431
  • Zimmer 3
  • Vermarktungsart Kauf
  • Objektart Wohnung
  • Kaufpreis 299.000,00 €
  • Nutzungsart Wohnen
  • Schlüsselfertig Ja
  • Fläche ca. 78 m2
  • Wohnfläche ca. 78 m2
  • Loggiafläche ca. 5,93 m2
  • Bäder 1
  • WC 1
  • Loggien 1
  • Stellplätze 1
  • Abstellräume 1
  • HWB 18.3 kWh/m2a
  • Baujahr 2017
  • Bauart Neubau
  • Zustand neuwertig
  • Hauszustand neuwertig
  • Beziehbar Dezember Ende

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Tiefgarage
  • Niedrigenergiehaus
  • Klimaanlage
  • Toilette

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 2500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m
  • Flughafen 7000 m

Kinder & Schulen

  • Kindergarten 500 m
  • Schule 500 m
  • Universität 3000 m
  • Höhere Schule 6500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 4500 m
  • Klinik 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweis

  • HWB 18.3 kWh/m2a

Lageplan

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