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Großzügiges Wohnhaus in zentraler und ruhiger Lage!

ImmoNr.I01063
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ4622
OrtEggendorf
LandÖsterreich
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße1.140 m²
Heizwärmebedarf (AT)55 kWh/(m²*a)
Klasse HeizwärmebedarfC
ImmoNr.I01063 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ4622
OrtEggendorf LandÖsterreich
Wohnfläche160 m² Grundstücksgröße1.140 m²
Heizwärmebedarf (AT)55 kWh/(m²*a) Klasse HeizwärmebedarfC
Objektbeschreibung: Tolles Wohnhaus

Das Haus wurde ca. 1973 in Ziegelmassiv gebaut und ist unterkellert.
Der Wohnbereich mit ca. 160m² ist als Einfamilienhaus, wie auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Der herrliche Kachelofen im Wohnzimmer lädt zur Gemütlichkeit ein.

Dazu können Sie vom Wohnzimmer aus zur ca. 40m² großen Sonnenterrasse gehen und den herrlichen Panoramablick ins Gebirge bewundern. Der ca. 1140m² große Garten ist vielseitig Nutzbar und absolut ruhig gelegen. Im eigenen Garten ist ein eigener Hausbrunnen vorhanden, aber natürlich auch Kanal und Ortswasser.

Im Jahr 2008 – 2009 wurde das Wohnhaus renoviert.

Renoviert wurde:
3-fach verglaste Fenster mit Insektenschutzgitter und elektr. Jalousien, Erdwärmeheizung mit Pufferspeicher, 16cm Vollwärmeschutz, Elektrik, Wasserleitungen, Deckenisolierung,……

Raumaufteilung:

Keller:
- Garage,
- 4 Kellerräume,
- Heizraum,

Erdgeschoß:
- Vorraum und Windfang
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad und WC getrennt

Obergeschoß:
- 4 Zimmer (3 mit Balkon)
- Bad und WC

Genießen Sie die zentrale und dennoch sehr ruhige Lage dieses Wohnhauses.
Ein großer Vorteil sind die sehr geringen Betriebskosten.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

Greßböck Gerald akad. IM
0664 - 58 88 723
g.gressboeck@wohntraumreal.at
www.wohntraumreal.at

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