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Immobilien

Neu renovierte 3-Zimmer Mietwohnung

ImmoNr.I01163
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypWohnung mit Loggia
PLZ4240
OrtFreistadt
LandÖsterreich
Wohnfläche89 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
Etagenzahl gesamt3
BodenParkett
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa
GartennutzungJa
Summe Mieten (exkl. USt)415,45 €
Summe Mieten (inkl. USt)457 €
Betr.-Kosten (exkl. USt)189,10 €
Gesamtbelastung inkl. USt761,01 €
Heizkosten+WW (exkl. USt)80 €
Interessentenprovision1 Monatsmiete + 20% Mwst.
Freitext PreisMiete: € 457,-
Betriebskosten inkl. Warmwasser: € 208,-
Heizkosten: € 96,-
-------------------------------------------------------
Gesamtbelastung: € 761,-
===============================
Strom wird direkt mit dem Anbieter verrechnet
Gesamt USt.76,46 €
Betr.-Kosten USt %10%
Gesamtbelastung exkl. USt684,55 €
Heizwärmebedarf (AT)120,7 kWh/(m²*a)
Klasse HeizwärmebedarfE
ImmoNr.I01163 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypWohnung mit Loggia PLZ4240
OrtFreistadt LandÖsterreich
Wohnfläche89 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Terrassen1
Balkon/Terrasse Fläche7 m² Etagenzahl gesamt3
BodenParkett BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Wasch/TrockenraumJa
FahrradraumJa GartennutzungJa
Summe Mieten (exkl. USt)415,45 € Summe Mieten (inkl. USt)457 €
Betr.-Kosten (exkl. USt)189,10 € Gesamtbelastung inkl. USt761,01 €
Heizkosten+WW (exkl. USt)80 € Interessentenprovision1 Monatsmiete + 20% Mwst.
Freitext PreisMiete: € 457,-
Betriebskosten inkl. Warmwasser: € 208,-
Heizkosten: € 96,-
-------------------------------------------------------
Gesamtbelastung: € 761,-
===============================
Strom wird direkt mit dem Anbieter verrechnet
Gesamt USt.76,46 €
Betr.-Kosten USt %10% Gesamtbelastung exkl. USt684,55 €
Heizwärmebedarf (AT)120,7 kWh/(m²*a) Klasse HeizwärmebedarfE
Objektbeschreibung: Neu renovierte 88,56 m2 Wohnung + 7 m2 Loggia im 3. Stock.

Die Wohnung teilt sich in nachstehende Räume auf:

1 großer Vorraum - über diesen sind alle Räume begehbar
1 große helle Küche mit Essbereich und direktem Durchgang ins WZ
1 großes Wohnzimmer und anschließender Loggia südlich ausgerichtet
1 Schlafzimmer norseitig
1 Kinderzimmer oder Büro nordseitig
1 Badzimmer mit modernen Fliesen, neuer Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
1 separates WC
1 Abstellraum
1 Kellerabteil

Zur Allgemeinnutzung steht ein Trockentraum, Fahrradraum und Garten inkl. Spielplatz zur Verfügung.

Die ruhigen und gediegenen Nachbarn machen das Objekt zur richtigen Wahl.

 
Energieausweis
Gültig bis: 18.10.2022

Lage: Die Wohnung ist ruhig gelegen und hat dennoch eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Aufgrund der neuen Schnellstraße S10 sind Pregarten, Gallneukirchen, Engerwitzdorf, Urfahr oder auch Linz in kürze erreichbar.
Ausstattung: Im Wohnzimmer ist ein vorhandener Anschluss für einen Kaminofen / Schwedenofen, welcher für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Sonstiges: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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